万达-统一经营管理守则.pdf

文件编号：WDSY/JNW-WI-YY0301

版本状态：A/0

统一经营管理守则

1.总则

1.1目的

为共同促进济南魏家庄万达广场（以下简称“万达广场”）的繁荣与发展，充分保障每位经

营者以及消费者的合法利益，不断提高和完善广场的经营管理体系和商业信誉，规范经营者的交易

行为，将广场全体经营者管理纳入法制化、规范化轨道，特制定本守则。

1.2本守则适用于济南万达广场商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）实施管理的

南魏家庄万达广场。

1.3全体经营者应当遵循合法经营、依法纳税、公平交易、平等竞争的经营原则，必须遵守和

执行国家、地方相关法律法规及政策。

1.4全体经营者同意遵守商管公司的各项经营管理规定，按照统一经营管理守则的相关内容管

理经营者员工并对其行为负责。

2.经营者入场管理规定

2.1经营者所经营商品必须符合万达广场与客户之间签订的《租赁合同》及补充条款中的相关

规定。

2.2经营者所经营商品必须符合万达广场的商业定位：时尚、流行、优质、实价。

2.3经营者所经营品牌、品类必须提前向商管公司提出申请，商管公司根据品牌的知名度、美

誉度、品牌形象以及其在本地或外地商场、专卖店的销售情况进行综合审核和筛选，结合品类规划

决定其经营区域和经营面积，确保每家商户经营的稳定性，为今后万达广场的持续稳场、旺场经营

奠定良好基础。

2.4经营者所经营的商品质量须符合《中华人民共和国产品质量法》，须向商管公司提供营业

执照、税务登记证、商标注册证、经销授权书等证照复印件，并承诺不经营假冒伪劣、质次残缺商

品，对所经营商品均须提供由国家相关部门机构认可的质量检验合格的相关质检报告，以证明其产

地、品质、合法身份等情况。

2.5经营者所聘用在万达广场工作的现场管理人员、营业员、收款员、业务员等均视为经营者

员工。所有经营者员工上下班必须佩带工牌，并在规定时间内按商管公司指定的员工通道出入。

3.经营者装修管理规定

经营者必须严格按照《商户装修手册》和相关流程进场装修。

4.经营者经营行为管理规定

文件编号：WDSY/JNW-WI-YY0301

版本状态：A/0

4.1为确保万达广场的有序经营，使万达广场经营管理纳入高效、民主、相互支持、相互监督

的管理机制，商管公司组建一支强大的管理团队，为万达广场共同经营、共同决策、共创繁荣打下

坚实的配合、协作基础。

4.2经营者在合同经营期内所经营商品必须严格限定在合同约定的经营范围内，如确需进行商

品品牌、经营区域及经营面积的调整，须提前向商管公司提出申请并由商管公司进行严格筛选、备

案。为了保持万达广场的经营定位、业态规划、品类经营分区和各个经营分区的品牌组合，从而实

现持续稳场、旺场，并维护经营者利益及对经营者负责，商管公司将对品牌进行审核、筛选及对调

整经营区域、经营面积进行分析，以便使经营者做出合理选择。如未经商管公司许可超出约定的商

品、品牌经营范围，或擅自停业、关铺、变更营业时间等，商管公司有权予以制止并保留采取其他

制约行为的权利。

4.3品牌优胜劣汰、优化品牌组合是不断提升万达广场整体竞争力的手段。经营者在经营期间

确因经营实力、经验或品牌风格定位不适合市场竞争而难以为继的，为了维护万达广场整体运营的

稳定性，商管公司将及时提出调整申请的和建议调整的品牌经营状况报告，做出合理评价，并将及

时将有发展潜力的品牌及商户调整到位。

4.4经营者在每日营业前须将相应的营业执照和相关证照放在店铺明显位置处。

4.5营业时间按照济南魏家庄万达广场统一规定执行。

4.5.1济南魏家庄万达广场营业时间定为：早10:00--晚10:00。在该时段内，所有商户必须保

持开店营业状态。视季节变化、法定节假日或全体首层商户经营状况，营业时间可做提前或推迟的

调整。外铺在确保不影响内场安全等管理的情况