北京商品房租赁合同电子版3篇.docx

北京商品房租赁合同电子版3篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于北京市[地址]的商品房（以下简称“租赁物业”）达成租赁意向，为明确各方权利与义务，预防纠纷，特制订本合同。

一、物业基本情况

租赁物业坐落于[地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋用途为住宅/办公（根据实际情况选择填写）。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月人民币[租金金额]元整向甲方支付租金。

2.支付方式：每XX个月支付一次，乙方应在每租赁期开始前的XX日内将租金支付给甲方。

3.其他费用：水、电、气、物业管理费等由乙方承担，乙方应按相关单位的规定及时缴纳。

四、押金

乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元整作为租赁押金。合同结束时，在乙方完成所有费用支付且无违约情况下，押金将全额退还。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方需保证出租的物业权属清晰，无争议。

3.甲方应保证物业符合租赁用途，并符合相关安全标准。

4.甲方应协助乙方处理物业使用中遇到的非乙方责任的问题。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用物业。

2.乙方应按照约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用物业，不得擅自改动物业结构。

4.乙方应承担物业的日常维护和保养工作。

5.乙方不得在物业内存放易燃易爆等危险物品。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致可变更本合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

1.未按约定支付租金或押金的，逾期每日支付XX%的滞纳金。

2.擅自改动物业结构或从事违法活动的，需支付违约金并承担法律责任。

3.因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

下方签字处：

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于北京市[地址]的商品房之事宜达成一致，特订立本合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其位于北京市[具体地址]的商品房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的金额和支付方式向甲方支付租金。租金总额为人民币[金额]元，支付方式为[支付周期]（如每月、每季度等）。

3.2乙方需在每个支付周期的第一天将租金支付给甲方。若逾期支付，乙方需按照逾期支付的金额计算违约金。

四、物业交付与验收

4.1甲方需在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并签署物业交付确认书。

4.2乙方应在接收物业后XX日内进行验收，并书面告知甲方验收结果。如有损坏或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方修复或调整。

五、物业使用与维护

5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

5.2乙方应对物业进行必要的维护，保持其良好的使用状态。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

6.1若甲方未能按约定交付物业或提供不符合合同约定的物业，需向乙方支付违约金。

6.2若乙方未按约定支付租金或违反物业使用规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止

7.1合同可在双方协商一致或符合法律规定的情形下解除。

7.2租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本