《资产评估》7第七章 长期投资性资产评估 教学课件.pptxVIP

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一二三四目录CONTENTS资产评估概论资产评估的基本方法机器设备评估房地产评估五无形资产评估六七八九资源资产评估长期投资性资产评估流动资产评估企业价值评估十资产评估报告

长期投资性资产评估07

1.了解长期投资性资产的概念、评估程序，以及其他长期性资产的评估；2.掌握债券评估中上市交易债券的评估方法、非上市交易债券的评估方法、股票投资评估中的上市交易股票价值的评估方法、非上市交易股票价值的评估方法；3.熟悉长期投资性资产评估的特点、股权投资的评估方法。知识目标长期投资性资产债券投资评估股票投资评估股权投资评估方法核心概念学习目标

.案例导入

.案例导入（1）本次评估是否属于长期投资性资产评估？（2）债券评估方法都有哪些？【思考题】

投资是指企业通过分配来增加财富，或为谋求其他利益，而将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。所谓长期投资性资产，是指不准备随时变现、持有时间超过1年以上的投资性资产。长期投资性资产按其投资的性质可分为长期股权投资、持有至到期投资和混合性投资等。长期股权投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如对其他企业的股票投资、为获取其他企业股权的联营投资等。持有至到期投资是指企业的长期债权，如购买其他公司的债券、购买国库券、购买金融债券等。混合性投资是指兼有股权和债权双重性质的投资。这种投资通常表现为混合性证券投资，如购买的优先股股票、购买的可转换公司债券等。一、长期投资性资产的概念第一节长期投资性资产评估的特点与程序

（一）长期投资性资产评估是对资本的评估（二）长期投资性资产评估是对被投资企业获利能力的评估（三）长期投资性资产评估是对被投资企业偿债能力的评估长期投资性资产中的长期股权投资是投资者在被投资企业所享有的权益，虽然投资者的出资形式有货币资金、实物资产和无形资产等，但是一旦该项资产被转移到被投资企业，即被作为资本的象征。二、长期投资性资产评估的特点长期投资性资产中的长期股权投资是投资者不准备随时变现、持有时间超过1年的对外投资。其根本目的是获取投资收益和实现投资增值。由于长期投资中的持有至到期投资到期应收回本息，被投资企业偿债能力的大小直接影响着投资企业债权到期收回本息的可能性，因此，被投资企业偿债能力就成为持有至到期投资评估的决定因素。

在进行长期投资性资产的评估时，应明确长期投资性资产的种类、原始投资额、评估基准日余额、投资收益计算方法、历史收益额、长期股权投资占被投资企业实收资本的比例以及相关会计核算方法等。（一）明确长期投资性资产的具体内容在进行长期投资性资产评估时，应判断长期投资性资产预计可收回金额计算的正确性和合理性，判断被评估的长期投资性资产余额在资产负债表上列示的准确性。而这些金额合理性的判断需要必要的职业判断能力。（二）进行必要的职业判断根据长期投资性资产不同的种类，选择相应的评估方法，得出相应的评估结论。（三）测算长期投资性资产价值，得出评估结论三、长期投资性资产评估的程序

债券是政府、企业、银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行的并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。债券投资与股权投资相比较，具有如下特点。（一）投资风险较小，安全性较强（二）到期还本付息，收益相对稳定（三）具有较强的流动性一、债券特点第二节债券评估

上市债券是指经政府管理部门批准，可以在证券市场上交易、买卖的债券。对于已上市债券的评估，一般采用市场法，按照评估基准日的收盘价确定债券的评估值。但在某些特殊情况下，如债券市场价格严重扭曲、不能代表实际价格时，就应采用非上市债券的评估方法对其进行价值评估。在采用市场法评估债券价值时，评估人员应在评估报告中说明所选用的评估方法和评估结论与评估基准日的关系，并说明该结论应随债券市场价格的变化予以调整。采用市场法确定债券价值的基本计算公式为债券评估值=债券数量×评估基准日债券的收盘价【例7-1】被评估企业持有2015年发行的5年期国债3000张，每张面值100元，年利率3.65%，已上市交易。评估基准日该国债的市场交易价为103.5元，试计算该国债的评估值。国债评估值=3000×103.5=310500（元）（一）已上市债券的评估二、债券评估

对于不能在证券市场上公开交易的债券，无法按其市场价格确定评估值，对此类债券的评估通常采用收益法。所谓收益法，即在考虑债券风险的前提下，按适用的本金化率将债券的预期收益折算成现值，并计算出本利和的现值作为债券的评估值。根据非上市债券的付息方法，可将其分为分次付息、到期一次还本债券和到期一次还本付息债券两种，分别采用适当的方法进行价值评估。（1）对于分次付息、到期一次还本的债券的评估。（2）对于到期一次还本付息债券的评估。（二）非上市