简单的门面房租赁合同.docx

简单的门面房租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为门面房的合法所有者，乙方有意租赁该门面房，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物品及用途

甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方使用，该门面房位于____________（地址），用于经营____________（具体经营项目）。乙方承诺将按照合法经营的原则使用该门面房，不得从事违法活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。租金按照季度支付，每季度租金为人民币______元。乙方应在每个季度初的五天内将租金支付给甲方。

2.乙方需支付押金______元给甲方，作为履约保证金。合同结束后，甲方在确认乙方已支付所有费用并履行完毕合同义务后，将押金全额退还给乙方。

四、房屋修缮与保养

1.租赁期内，乙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施，保持房屋的原状。如有损坏，乙方应负责修缮并恢复原状。如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在租赁期内应确保房屋的主体结构安全，承担房屋的常规维修责任。如房屋出现重大结构性问题，甲方应及时负责修缮。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

2.乙方有权在租赁期内使用该房屋进行合法经营。乙方应按时支付租金，并遵守中国的相关法律法规。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。

3.租赁期内，双方均应遵守当地的法律法规，不得擅自变更或解除合同。如遇特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日向逾期支付租金金额的百分之五支付违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有擅自转租、转让或改变房屋用途等违约行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按约定修缮房屋造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致可以解除合同。

2.乙方如有违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并清理房屋内的物品。如乙方逾期未返还房屋的，应支付相应的占有使用费。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

______________________________________________________________________________________________________________________________________________（此处可添加其他约定事项）

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日鉴证机关（盖章）：____________________日期：______年______月______日鉴证员（盖章）：____________________日期：______年______月______日