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物业管理合同模板通用
甲方(业主委员会/物业管理公司):_________________________
乙方(物业管理公司):_________________________
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化物业管理事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
物业名称:_________________________
物业类型:住宅/商业/综合等(请根据实际情况选择填写)
物业位置:_________________________
物业面积:_________________________平方米(具体数值)
其他基本情况:_________________________(如公共设施、设备情况等)
二、物业管理内容及标准
1.物业服务内容:包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、公共环境清洁卫生、绿化养护管理、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维护等。
2.物业服务标准:按照《物业管理服务标准》执行,具体内容应包括但不限于各服务项目的具体标准和要求。
三、物业管理期限
自合同签订之日起至____年____月____日止。
四、物业管理服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:根据物业类型、面积及服务质量等因素,约定具体费用标准。
2.支付方式:可选择按年、季、月等方式支付,具体支付时间和金额应明确约定。
3.其他费用:如停车费、装修管理费等,应明确收费标准和收费方式。
五、双方权利义务
1.甲方权利与义务:包括物业的使用权、监督权、对乙方合理建议的采纳权等,以及按时足额交纳物业服务费、遵守物业管理区域内的规章制度等义务。
2.乙方权利与义务:包括按照合同约定提供物业管理服务、收取物业服务费等,以及遵守岗位职责、保持物业的整洁安全等义务。
六、违约责任及处理办法
双方应约定在合同履行过程中,如一方违反合同约定应承担的违约责任,以及违约情况的认定和纠纷处理方式(如协商、调解、仲裁或诉讼等)。
七、其他约定事项
根据具体情况,双方可约定其他未尽事宜,如物业的承接验收、资料移交、专项维修资金的筹集与使用等。
八、合同的变更与解除
双方可约定在何种情况下,合同可以变更或解除,以及变更或解除的程序和方式。
九、争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议时,可通过协商解决。协商不成的,可向所在地人民法院提起诉讼。
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