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湖南省住宅区物业管理服务合同3篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方为甲方提供住宅区物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本住宅区位于湖南省__________市/区，占地面积__________平方米，共有房屋______栋，______套住宅，______户非住宅用户。具体物业情况详见附件。

二、服务内容与标准

1.综合服务：乙方需建立健全物业管理服务机制，为业主提供优质、高效的服务。设立服务接待中心，及时处理业主的各类需求。

2.公共设施管理：负责维护和管理住宅区内的公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水等设施。

3.共用设备管理：对电梯、消防等设备要定期进行维护和检修，确保设备正常运行。

4.环境卫生管理：制定并落实环境卫生管理制度，保持住宅区内的公共卫生。

5.绿化服务：负责住宅区内的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪等。

6.秩序维护：安排专职人员负责住宅区内的安全保卫工作，确保业主的人身财产安全。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。

四、服务费用

1.乙方按照政府规定的标准向业主收取物业管理费。具体收费标准详见附件。

2.业主应当按照规定标准按时缴纳物业管理费。逾期未缴纳的，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理化的建议和意见。

2.乙方应按照合同约定为甲方提供优质的物业管理服务，保证服务质量。

3.甲乙双方应共同协作，共同维护住宅区的环境卫生和秩序。

4.乙方有权按照约定收取物业管理费用。

5.甲乙双方应对本合同内容保密，不得泄露给他人。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人：__________

联系电话：__________

日期：_______年___月___日

篇2

甲方（业主委员会）：__________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（物业服务公司）：__________________

地址：______________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《湖南省物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对__________住宅区提供物业管理服务事宜，特订立本合同。

一、物业基本情况

本住宅区占地面积____________平方米，房屋及配套设施共计______栋______套，总建筑面积为______平方米。其他具体情况详见附件。

二、服务内容与服务标准

1.综合服务：乙方需设立服务接待中心，实行全天候服务，及时处理各类问题。建立物业档案，定期公布管理情况。严格执行财务管理制度，规范使用各项费用。建立有效管理机制，确保住宅区环境优良。

2.公共设施管理：负责维护住宅区内的公共设施设备，保证其正常运行。定期对公共区域进行巡视检查，及时维修损坏的设施。

3.公共安全管理：维护住宅区内的公共秩序，实行封闭式管理，设立安全监控设施。制定应急预案，处理各类突发事件。对进出人员、车辆进行登记管理。

4.环境卫生管理：保持住宅区内的环境卫生清洁，合理设置垃圾投放点，及时清理垃圾。定期消杀鼠虫，预防疾病传播。

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