标准购房合同专业版.docx

标准购房合同专业版

甲方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方购买房产事宜，特订立本合同，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.乙方同意将其所拥有的房产出售给甲方。房屋位于____________，建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

2.乙方保证所售房屋符合国家法律法规的相关规定，不存在产权纠纷、抵押、查封等情形。

二、购房款项及支付方式

1.购房款项为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给乙方。

3.甲方应在______日前支付购房款项余额。乙方在收到全款后，应出具收据。

三、房屋交付及产权办理

1.乙方应在收到全款后的______日内将房屋交付给甲方，双方进行房屋交接。

2.乙方应在本合同签订后的______个月内办理完毕房屋产权变更登记手续，并将相关证件交付给甲方。甲方应提供必要的协助。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，应支付逾期违约金，每日违约金为未支付金额的______%。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权变更登记手续，应支付逾期违约金，每日违约金为总房款的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项并支付相应的违约金。

3.若因乙方原因造成房屋无法交付或产权无法变更登记，乙方应承担违约责任，除退还甲方已支付的款项外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他约定事项

1.甲方购买此房屋仅为自用，不得进行非法活动。乙方应向甲方提供房屋的合法证明及相关手续。如因房屋来源不合法或手续不全导致甲方无法取得产权，乙方应承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同所附的附件与正文具有同等法律效力。甲乙双方应当共同遵守本合同各项条款。任何一方违反合同约定均应承担相应的法律责任。

六、合同的解除与终止甲乙双方不得擅自解除本购房合同协议规定双方的相关义务和责任是继续履行到协议完结终止。甲乙双方的任意一方的行为致使本合同终止的义务责任延续有效并且追责到法律允许的时间范围。甲乙双方因不可抗力而无法承担合同责任时双方各自承担的责任义务终止。甲乙双方因特殊原因需要解除购房合同时需提前一个月通知对方并得到对方的同意方可解除。甲乙双方任何一方按合同规定解除合同时违约方必须承担合同规定的违约责任。甲乙双方合同解除后违约方必须承担合同规定的违约责任并且承担守约方要求履行的义务。甲乙双方合同解除后必须向有关部门办理终止合同手续。甲乙双方合同解除后违约方必须承担违约责任并且赔偿守约方经济损失。甲乙双方如未经同意而单方面自行终止履行合同导致引起违约方的重大经济损失则按合同规定的违约处理执行。甲乙双方因解除合同造成经济损失由违约方承担全部责任。甲乙双方解除合同后不影响甲乙双方其它合同及非合同相关约定的效力以及执行等事项履行义务。甲乙双方如需向第三方提供履行本合同的相关证明文件资料时另一方必须无条件配合提供相关资料文件等证明文件。甲乙双方合同终止后不影响其它项目合作以及关联业务的正常继续履行。甲乙双方如需变更本合同中的任何条款时应以书面形式进行并由双方签字确认认可方可生效。甲乙双方如发生任何纠纷应首先通过友好协商的方式解决协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲乙双方合同未尽事宜可另行签订补充协议作为附件与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正