公积金贷款二手房买卖合同范本2024年.docx

公积金贷款二手房买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

公积金贷款二手房买卖合同

合同各方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

贷款银行：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应向卖方支付购房款，其中：

（1）首付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）剩余购房款通过贷款银行申请公积金贷款支付，贷款额度为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）买方应在贷款银行放款后____个工作日内，将剩余购房款支付给卖方。

2.3买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

第三条公积金贷款申请及审批

3.1买方应按照贷款银行的要求，提交公积金贷款申请所需的全部材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等。

3.2贷款银行应在收到公积金贷款申请材料后____个工作日内，审查买方的贷款申请，并向买方告知审查结果。

3.3贷款银行同意为买方提供公积金贷款的，买方应按照贷款银行的要求，与贷款银行签订公积金贷款合同，并办理相关手续。

第四条房屋过户及交付

4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心提交房屋过户申请材料，并协助买方办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋交付手续。

4.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋的实物状况与本合同约定的基本情况一致；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2合同的变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同的解除不影响各方已履行完毕的合同条款，各方仍应按照已履行完毕的合同条款承担相应的权利义务。

第六条违约责任

6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2买方未能按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

6.3卖方未能按时办理房屋过户手续的，应按照逾期办理天数赔偿买方人民币____元/天的违约金。

第七条争议解决

7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

卖方（盖章）：____________________

买方

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.户口本复印件

5.婚姻状况证明复印件

6.收入证明复印件

7.征信报告复印件

8.公积金贷款合同复印件

9.房屋过户申请表复印件

10.其他与房屋过户相关的文件复印件

二、违约行为及认定：

1.买方未能按时支付购房款的，视为违约。

2.卖方未能按时办理房屋过户手