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物业公司各项管理规章制度（精选12篇）

物业公司各项管理规章制度（精选12篇）

在现在的社会生活中，大家逐渐认识到制度的重要性，制度是指

要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。那么你真正懂得怎么制定

制度吗？以下是小编整理的物业公司各项管理规章制度，仅供参考，

欢迎大家阅读。

物业公司各项管理规章制度篇1

为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作

正常运转。特制订本制度。

一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，

严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

二、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己

处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现

重大问题要依法追究责任。

三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期

天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。

四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防

止丢失现象发生，属于责任问题依照内部管理办法进行处理。

五、实行三人倒班制，做到昼夜24小时不断人。

六、本小区住户什么时候叫门及时开门，禁止私自给住户和其它

人员配发钥匙。

七、严格禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室聊天闲谈，除领导

临时指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。

八、严格交接班制度，交班前交班人员一定要把当天值班情况认

真记录清楚，双方签名，注明日期。

九、负责门岗大门口到公路卫生区的环境卫生，不得堆积杂物和

垃圾。必须经常打扫，保持干净、整洁。门洞内禁止住户停放车辆，

外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。

十、雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪

天无故不到，按处罚办法处理。

十一、做好安全预防事故宣传教育工作，与其他同志一道，相互

团结，密切配合，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。

十二、完成领导临时安排的其它工作。

十三、实行奖惩制度，一年内不出现丢失现象和其它事故，每人

奖200元。

物业公司各项管理规章制度篇2

1、保洁员每天要在员工上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保

洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、电梯、楼

梯、卫生间等公共区域的卫生，使保洁工作落到实处。

2、保洁员要严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作。对门

厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生要按保洁

内容及标准进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境

清洁。保洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠

正。

3、各楼层的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台

面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、

无杂物；垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换；洗手液和手纸要随缺随

补。

4、保洁员除日常保洁工作外，每周要对门厅、会议室、走廊、电

梯、楼梯、卫生间等公共区域进行一次清扫，重点是擦地面、擦窗台、

窗户等。

5、保洁员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况，尽量采

用自然光，少开卫生间北侧的照明灯和走廊东、西侧的照明灯，为单

位节约每一度电，节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设

施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管

报告。

6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦

拭窗、墙壁、地面清洗、打蜡、玻璃清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗、

电梯门、灯清洗、金属件清洗、上光等，认真做好保洁工作，使大楼

有一个优美、卫生、清洁的办公环境。

物业公司各项管理规章制度篇3

为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，

树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。

一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上

午8点半-12点、下午2点-5点半。

二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。

门卫工作岗位制度

为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作

正常运转。特制订本制度。

一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，

严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。