2024年商铺租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年商铺租赁合同参考样本

租赁人(甲方)：_____

承租人(乙方)：_____

甲方同意将其拥有产权的商铺租赁给乙方。双方依据国家相关法律法规，经协商一致，达成以下条款：

第一条商铺基本信息

甲方同意将位于_____，占地面积为____平方米，配备有_____设施的商铺出租给乙方，用于_____（以乙方营业执照批准的经营范围为准）。甲方应在本合同生效之日起____日内将商铺及配套设施交付乙方验收使用。

第二条租赁期限

租赁期共计____年，即从____年____月____日零时起至____年____月____日时止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为____元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2.租金每____个月支付一次，首次租金应在合同生效后____天内支付给甲方，第二次租金应在____支付，之后的支付方式以此类推。

3.乙方需按约定向甲方支付租金。若无故延迟支付，甲方将给予____天的宽限期，自第____天起，甲方有权按乙方实际欠付租金的____%加收滞纳金。

4.乙方在签署合同时需向甲方支付____元押金。合同到期或终止，乙方清偿租金、水电费、物业管理费等相关费用并对损失进行赔偿后，甲方应无息退还押金。

第四条商铺维修

1.如需甲方维修，甲方应在接到乙方通知后____日内完成。若甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

2.若需乙方维修，维修费用由_____承担。

3.甲方是否允许乙方对商铺进行改善或增设设施：______。合同期满，对商铺的改善或增设设施的处理为：_____________________。

第五条各项费用的支付

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。

3.乙方需支付因在商铺内进行商业活动产生的其他所有费用（包括但不限于乙方自装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4.甲乙双方应按相关税收规定，按时缴纳各自应缴的税费。

第六条甲方的权利与责任

1.甲方有权要求乙方按期支付租金。

2.甲方有权要求乙方提供相关报告，并对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关规定进行监督。

3.如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

(1)未经许可改变商铺使用性质；

(2)未经许可转租、转让商铺或用于非法经营活动；

(3)经甲方催告后仍逾期支付租金；

(4)严重违反相关规定，不听从甲方劝告。

4.甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为由干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应为乙方提供与本店其他商铺同等的经营条件，以支持乙方的经营活动。

第七条乙方的权利与责任

1.乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方不合理的干预。

2.乙方有权要求甲方提供正常营业活动所需的所有条件。

3.乙方对租用的商铺只有使用权，无所有权，不得以任何形式转租或转让（个体工商户的承租经营者必须为营业执照上登记的人员）。

4.乙方不得利用商铺进行非法经营，其经营活动须在营业执照规定的范围内，且不得超出甲方的经营范围。

5.乙方保证：

(1)乙方为一家依法设立并有效存续的企业，有签署并履行本合同的能力。

(2)乙方签署和履行本合同所需的所有手续已办理完毕，合法有效。

(3)在签署合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

(4)乙方已完成签署本合同所需的内部授权程序，合同签署人是乙方的法定代表人或授权代表。合同生效后对双方均具有法律约束力。

合同效力

本合同自双方或双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。

甲方(盖章)：_____

乙方(盖章)：_____

日期：____年____月____日

2024年商铺租赁合同参考样本（二）

第五条：租赁期间的商铺维护与装修

1、乙方需妥善使用商铺内设施，确保房屋原结构和设备不受损坏（除非因室内装修需求，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备）。

2、乙方在不影响房屋结构和外观的前提下，有权对承租商铺进行装修，所有装修费用由乙方承担。装修前，乙方需先取得甲方的同意，然后向物业管理方申请施工许可。在完成相关手续后，乙方方可进行装修并遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，双方同意如下：

（1）租赁期满，若甲、乙双方未达成商铺续租协议，甲方允