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业主方与物业管理方的合同2篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（业主方）：__________________

乙方（物业管理方）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：__________________

坐落位置：__________________

物业面积：__________________

其他基本情况：______________

二、委托服务内容

1.综合管理服务；

2.公共设施设备运行和养护服务；

3.公共区域环境保洁服务；

4.公共区域绿化养护服务；

5.公共区域秩序维护服务；

6.应急服务；

7.其他约定服务：______________。乙方提供的服务应达到附件中所述标准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整所提供的服务项目及标准。若因乙方擅自调整服务项目及标准而导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应按照双方约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。若因乙方服务质量问题导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或要求改进。若因甲方提出的合理建议或要求导致乙方成本增加或合同变更的，双方应友好协商解决。关于委托服务内容的附件应由双方另行签订并作为本合同不可分割的一部分。该附件包括但不限于物业设施管理清单、服务内容详解及质量要求等。甲方有义务保证其提供的物业设施设备的真实性和完整性，并承担因隐瞒或提供虚假信息导致的后果。双方共同确认本合同约定的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方为甲方提供物业管理服务。合同期满前，双方应就续签或终止合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动续签一定时期或由双方再行协商。在合同期限内，任何一方不得无故单方面解除合同。若一方违反此约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。为加强双方之间的联系和沟通，双方应定期举行联系会议并定期对物业服务进行评估和反馈。此外，双方同意将付款方式定为________（如银行转账等）。物业服务费用按______计算并根据实际履行情况及时调整。甲方向乙方支付的各项费用应及时支付，如逾期支付则应支付滞纳金。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，如一方违约应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。双方在履行过程中产生纠纷的解决方式为协商解决或法律途径解决。关于合同修改与补充的问题应遵循双方的协商和本合同的宗旨保持一致等条款可由双方自行补充。其他未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行或由双方协商解决。本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力双方共同遵守本合同的全部约定。其他具体条款按照相关法律法规执行或经双方协商一致后补充约定作为本合同的附件一并执行本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________

附件一：[物业设施管理清单及交接记录]物业设施管理清单是本合同的重要组成部分之一，具体包括以下内容：（此处插入表格）甲乙双方应对上述设施进行逐一核对和交接记录并在清单上签字确认交接情况交接完成后任何一方不得无故调换和损坏物业设施如因特殊原因必须调换或损坏须征得对方同意并进行书面说明对于设施设备维修情况记录维护事项频次质量标准等相关事项应在清单中进行明确表述作为甲乙双方履行本合同的依据之一附件二：[物业服务内容详解及质量要求]一综合管理服务（根据实际项目填写相关内容）二公共设施设备运行和养护服务（根据实际项目填写相关内容）三公共区域环境保洁服务（根据实际项目填写相关内容）四公共区域绿化养护服务（根据实际项目填写绿化面积绿化计划养护内容标准周期预算等相关内容）五公共区域秩序维护服务（根据实际项目制定维护计划包括安全监控人员配置值班安排应急预案等内容）六应急服务（根据实际情况列举应急