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优秀的房子出租合同怎么写才有效2篇

篇1

房子出租合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其所有的房屋，位于______________________，房屋结构为______，面积______平方米，出租给乙方作为______用途。乙方已对房屋进行实地查看并充分了解，自愿承租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。第一次租金支付的日期为______年______月______日，之后的每期租金支付日期为每______（月/季度/半年/年）的对应日。

第四条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，押金作为违约金处理。

第五条房屋交付及返还

1.房屋交付时，甲方应保证租赁房屋的结构、设施完好。双方应对房屋进行交接，并签署交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状（正常损耗除外），并返还给甲方。如乙方未恢复原状并造成损失的，应负责赔偿。

第六条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按约定收取租金；

（2）保证房屋及其设施的安全；

（3）按时交付房屋给乙方使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）有权在租赁期内使用房屋并进行正常的维护；

（2）按时支付租金；

（3）不得改变房屋的结构和用途；

（4）租赁期满或合同解除后，按时返还房屋。

第七条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金并限期支付；逾期不支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，应支付逾期租金并承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.出现法律规定的情形时，一方可以单方解除合同。

第九条争议解决方式

因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

_________________________。（此处可添加关于物业管理费、水电费等其他费用的约定）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日鉴于以上内容的重要性，双方在签订本合同时应认真阅读并理解合同条款的含义和可能产生的法律后果。如有疑问或需要进一步的法律咨询，双方均有权寻求专业法律人士的帮助以确保合同的合法性和有效性。特此声明并承诺遵守本合同的各项条款。希望双方秉持诚信原则履行本合同义务，共同维护良好的租赁关系。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证编号：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证编号：[承租人身份证号]

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方也愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋地址]。

2.房屋结构：[房屋结构，例如：两室一厅一厨一卫]。

3.房屋面积：[房屋面积，例如：XX平方米]。

4.附属设施：[详细列出房屋内的家具、电器等附属设施及其品牌、型号等]。

第二条