REITs市场月报，3只REITs上市加速扩容，保租房REITs延续涨势.docx

内容目录

行业动态 5

一级市场 7

市场表现 11

流动性 14

成交量 14

成交额 15

换手率 17

5.估值 19

中债估值收益率 19

P/NAV 22

6.风险提示 25

图表目录

图1：REITs总市值 7

图2：各类型REITs市值 7

图3：REITs上市首日涨跌幅 8

图4：中证REITs指数和其他大类资产表现对比 11

图5：2024年以来产权类REITs和特许经营类REITs市场表现 11

图6：不同类型REITs指数表现 12

图7：产权类REITs和特许经营类REITs月度涨跌幅 12

图8：不同类型REITs月度涨跌幅 12

图9：园区基础设施REITs个券月度涨跌幅 12

图10：仓储物流REITs个券月度涨跌幅 12

图11：保障性租赁住房REITs个券月度涨跌幅 13

图12：消费基础设施REITs个券月度涨跌幅 13

图13：交通基础设施REITs个券月度涨跌幅 13

图14：生态环保REITs个券月度涨跌幅 13

图15：能源基础设施REITs个券月度涨跌幅 13

图16：产权类REITs和特许经营类REITs月度成交量（亿份） 14

图17：不同类型REITs月度成交量（亿份） 14

图18：园区基础设施REITs月度成交量（亿份） 14

图19：仓储物流REITs月度成交量（亿份） 14

图20：保障性租赁住房REITs月度成交量（亿份） 14

图21：消费基础设施REITs月度成交量（亿份） 14

图22：交通基础设施REITs月度成交量（亿份） 15

图23：生态环保REITs月度成交量（亿份） 15

图24：能源基础设施REITs月度成交量（亿份） 15

图25：REITs大宗交易月度成交量（亿份） 15

图26：产权类REITs和特许经营类REITs月度成交额（亿元） 15

图27：不同类型REITs月度成交额（亿元） 15

图28：园区基础设施REITs月度成交额（亿元） 16

图29：仓储物流REITs月度成交额（亿元） 16

图30：保障性租赁住房REITs月度成交额（亿元） 16

图31：消费基础设施REITs月度成交额（亿元） 16

图32：交通基础设施REITs月度成交额（亿元） 16

图33：生态环保REITs月度成交额（亿元） 16

图34：能源基础设施REITs月度成交额（亿元） 17

图35：REITs大宗交易月度成交额（亿元） 17

图36：产权类REITs和特许经营类REITs月平均换手率（） 17

图37：不同类型REITs月平均换手率（） 17

图38：园区基础设施REITs月平均换手率（） 17

图39：仓储物流REITs月平均换手率（） 17

图40：保障性租赁住房REITs月平均换手率（） 18

图41：消费基础设施REITs月平均换手率（） 18

图42：交通基础设施REITs月平均换手率（） 18

图43：生态环保REITs月平均换手率（） 18

图44：能源基础设施REITs月平均换手率（） 18

图45：REITs总指数中债估值收益率 19

图46：产权类REITs中债估值收益率 19

图47：特许经营类REITs中债估值收益率 19

图48：园区基础设施REITs整体中债估值收益率 20

图49：园区基础设施REITs个券中债估值收益率 20

图50：仓储物流REITs整体中债估值收益率 20

图51：仓储物流REITs个券中债估值收益率 20

图52：保障性租赁住房REITs整体中债估值收益率 20

图53：保障性租赁住房REITs个券中债估值收益率 20

图54：消费基础设施REITs整体中债估值收益率 21

图55：消费基础设施REITs个券中债估值收益率 21

图56：交通基础设施REITs整体中债估值收益率 21

图57：交通基础设施REITs个券中债估值收益率 21

图58：生态环保REITs整体中债估值收益率 21

图59：生态环保REITs个券中债估值收益率 21

图60：能源基础设施REITs整体中债估值收益率 22

图61：能源基础设施REITs个券中债估值收益率 22

图62：REITs总指数P/NAV 22

图63：产权类REITs总指数P/NAV 22

图64：特许经营类REITs个券P/NAV 22

图65：园区基础设施REITs整体P/NAV 23

图66：园区