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商品房贷款协议2024年通用

合同编号：__________

商品房贷款协议

名称：__________

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鉴于贷款人愿意向借款人提供商品房贷款，借款人愿意接受贷款人的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额、用途和期限

1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.3贷款期限：本贷款的期限为__________年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

二、贷款利率和还款方式

2.1贷款利率：本贷款的年利率为__________%。

2.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款计划和还款方式由贷款人在贷款发放时向借款人说明。

三、还款保证

3.1借款人应按照本协议约定的还款方式和还款计划按时还款，如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

3.2借款人应保证其提供的贷款申请材料真实、准确、完整，如借款人提供虚假材料，贷款人有权立即解除本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。

3.3借款人应将其名下的房产抵押给贷款人，作为本贷款的还款保证。如借款人未能按时还款，贷款人有权依法优先受偿借款人的房产。

四、违约责任

4.1如借款人未能按照本协议约定的还款方式和还款计划按时还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息，并有权依法优先受偿借款人的房产。

4.2如贷款人未能按照本协议约定的贷款金额、贷款用途和贷款期限向借款人提供贷款，贷款人应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，贷款人和借款人各执一份。

6.2本协议自贷款人和借款人签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须经双方书面同意。

贷款人（盖章）：__________

借款人（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证明复印件

4.贷款人营业执照复印件

5.贷款人授权委托书

6.还款计划表

7.抵押房产评估报告

8.贷款申请表

9.贷款审批表

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.借款人未能按照约定的还款方式和还款计划按时还款，即构成违约。

2.借款人提供虚假贷款申请材料，即构成违约。

3.贷款人未能按照约定的贷款金额、贷款用途和贷款期限向借款人提供贷款，即构成违约。

4.任何一方未能履行本协议的其他约定，即构成违约。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以预售的住宅房屋。

2.贷款人：指提供贷款的金融机构。

3.借款人：指接受贷款的个人或单位。

4.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为还款保证的行为。

5.逾期利息：指借款人逾期还款应当按照约定的利率支付的利息。

6.违约金：指违约方应当支付给守约方的，由于违约行为所造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到借款人逾期还款的问题，贷款人可以催收并收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

2.遇到借款人提供虚假材料的问题，贷款人可以解除合同并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。

3.遇到贷款人未能按照约定的贷款金额、贷款用途和贷款期限向借款人提供贷款的问题，贷款人应承担违约责任，向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。

五、所有应用场景：

1.借款人购买商品房，需要向贷款人申请贷款。

2.贷款人审查借款人的信用和还款能力，决定是否发放贷款。

3.双方签订商品房贷款协议，明确贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等事项。

4.借款人按照约定的还款方式和还款计划进行还款。

5.贷款人监督借款人的还款情况，确保贷款的安全性。

6.遇到违约行为，贷款人采取相应的法律手段维护自身权益。