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关于建筑工程造价审核的技巧与方法分析
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摘要:随着我国社会经济的不断发展与进步,建筑工程的施工建设规模与工程数量不断增加,其施工建设投资的费用成本不断扩大,为确保建筑工程项目施工建设的效益,在加强建筑工程施工建设质量控制的同时,也需要重视工程造价的审核工作,以确保建筑工程施工建设的质量和效益,推动建筑行业进一步发展。
关键词:审核;预算;套用单价
前言
随着城市居民的增多,对于房屋的需求也越来越大,建筑工程也随之飞速的发展,建筑工程造价审核作为建筑工程的核心,对于建筑企业的经济效益有着很大的影响,如何将建筑工程造价审核中的技巧与方法有效进行应用,将建筑工程造价控制在预算和成本的范围内,是需要重视的问题。
1建筑工程造价审核工作应该遵循的原则
1.1体系性原则
建筑工程造价审核应该以工程的质量和工程造价水平为出发点,且要以体系行的原则为平台。在工程造价审核的过程中要善于进行总结,把其中遇到的问题与解决的方案进行汇总,分析其中的原因,同时可以延伸到同类问题上,形成一个自己的体系,这样将每次造价审核都进行记录,可以在以后的工作中进行使用。
1.2质量原则
质量是生产的重中之重,建筑工程造价审核工作也应该如此,要以质量为重点,建立完善的质量监督程序,定期对其中的各个环节进行抽查,确保质量达到标准,不合格的要及时进行解决,保证工程的质量,这样在为企业树立良好形象的同时也可以保障企业的经济效益。
1.3人性化原则
工作人员是工程造价审核的基础,要做到以人为本。审核人员决定着审核结果的准确性,也影响着企业的经济效益,因此建立一个完善的团队,定时对其进行培养与激励,激发工作人员的创造性与积极性,完成项目施工工作,保证审计工作顺利准确的进行,进而使质量得到有效保证。
2工程造价审核的方法
2.1全面审核法
全面审计主要是按照合同中规定的图纸要求,按照具体的工程实际情况进行设计、配额规定以及工程量的计算,实施全面费用的审计处理,确保其各项成本都在合理的范围内。选择合适的方式,从工程的具体情况出发,应该合理的进行预算编制。通常情况下,这种方式一般都是应用初期的审核中,并且工程规模比较小的情况下。很多简单的项目,任务比较简单、审核过程不复杂,比如,道路清扫、排水沟的施工、围墙施工等方面。其中,预算施工单位应该进行必要的审核。总体来说,这种方式的优点就是其审核效果非常好,整个处理过程也更加的全面,但是审核时间比较长、劳动强度比较高,不能应用到大型项目中,所以需要综合考虑各个方面之后选择合适的方式。
2.2重点审核法
重点审核方式应用到预算审查过程中,要充分考虑到工程的实际需要,进行重点内容的审查。通常来说,重点内容审核主要是针对高成本、工作量大且高预算的工程项目。第一,工程单价造价也是工程所关注的重点,应该进行全面的审计预算管理,尤其是对于工程规模比较大的项目,要从细节的角度出发,通过进行设计图纸、实际施工情况的对比分析,按照该项目的实际需要来进行总体的判断确定,发现其中是否存在错误问题、是否满足工程的实际施工需要,同时需要确定是否存在不合理的情况与异常情况;第二,每个重要因素都会导致工程的质量问题,虽然各个项目都存在不同的特点,要结合工程的实际需要来进行深入分析,对于不一样的项目来说,要根据实际需要选择合适的审核方法,保证审核方法符合科学性与合理性的要求。比如,对于高层建筑项目来说,审计工作需要针对基础、结构以及装饰等部分来进行;对于一般建筑项目来说,要对砖石结构、桩基础、钢筋混凝土工程来进行,这些都是成本比较高的项目。
2.3对比审核方法
采用对比审核方法,就是要进行工程造价的对比分析,要充分考虑到以往的工程项目,进行必要的建设项目审查工作。通常来说,要从如下几个方面来进行:一是类似的工程项目进行对比分析。虽然基础设施中的不同项目有着一定偏差,但是,因为图纸基本是一致的,要利用其相似的地方;二是在设计的过程中,应该对比建筑面积之间存在的差异性。在审核过程中,应用对比审核方式,应该考虑到建筑总面积的尺寸,同时应该寻找出相似项目中存在的不同之处,要进行工程图纸对比分析,否则将会导致最终结果无法达到要求。
2.4分组造价审核方法
采用分组造价审核的方式要通过分组的方式来开展审核,这样情况下可以达到规定要求,通常来说,分组的主要依据就是各个项目之间的相互联系与相似度。将相似度比较高的项目进行算法的优化分析,然后就要按照工程量的数据进行类似项目的查找与分析,从而可以确保相应项目的数额。对于重要内容审核的过程中,应该充分的重视该方面,寻找出其存在的错误问题,如果发现存在异常问题,要逐项进行成本审核。
2.5套用单价的审核方法
利用套用单价审核方法,合理的进行固定价格套用分析,这种方式更加简单,但是需要严格控制图纸内容、材料强度、设计要求等
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