餐馆租赁合同正式文件(2024版).doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐馆租赁合同正式文件(2024版)

本合同目录一览

1.租赁对象与租赁物

1.1租赁对象

1.2租赁物描述

1.2.1餐馆位置

1.2.2餐馆面积

1.2.3餐馆设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2禁止用途

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1租赁物的转租

11.2租赁物的抵押或担保

11.3租赁物的转让

12.出租人权利与义务

12.1出租人的权利

12.2出租人的义务

13.承租人权利与义务

13.1承租人的权利

13.2承租人的义务

14.附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁对象与租赁物

1.1租赁对象

1.2租赁物描述

1.2.1餐馆位置

餐馆位于【具体地址】，处于繁华商业区，交通便利，人流量大。

1.2.2餐馆面积

餐馆实际使用面积为【具体面积】平方米，内部布局合理，适合各类餐饮业态经营。

1.2.3餐馆设施

餐馆现有设施包括：厨房设备、冷藏冷冻设备、餐桌椅、餐具、空调、音响等，能够满足正常经营的需要。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【结束日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

甲乙双方经协商一致，租金为每月【具体金额】元。

3.2租金支付周期

租金按月支付，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【甲方银行账户户名】

账号：【甲方银行账户账号】

开户行：【甲方银行账户开户行】

4.租赁用途

4.1租赁物的用途

乙方租赁该餐馆后，应按照相关法律法规和行业规定，合法经营餐饮业务。

4.2禁止用途

乙方不得将租赁物用于非法经营、储存危险物品或者从事其他有损餐馆声誉的活动。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

在租赁期内，因租赁物本身结构、设备故障等原因导致的维修费用，由甲方承担。

5.2承租人的维修责任

在租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

甲方负责为租赁物投保火灾保险，确保其在保险期内得到充分保障。

6.2承租人的保险责任

乙方应自行购买营业责任保险，保障其经营过程中的风险。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

甲方未按照约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。

甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用，并支付违约金。

8.2承租人的违约责任

乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】倍。

乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应向甲方支付维修费用，并支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为【具体地点】。

10.合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

在租赁期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。

10.3合同终止条件

租赁期满，乙方按照约定返还租赁物，合同即告终止。

11.其他约定

11.1租赁物的转租

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

11.2租赁物的抵押或担保

乙方不得以租赁物设定抵押或者提供担保。

11.3租赁物的转让

乙方不得擅自转让租赁物，如确需转让，应提前【具体期限】通知甲方，并征得甲方同意。

12.出租人权利与义务

12.1出租人的权利

甲方有权按照合同约定收取租金，并对