上海房地产项目借款合同范本3篇.docx

上海房地产项目借款合同范本3篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确各方权责，就甲方向乙方借款用于上海某房地产项目达成以下协议：

一、借款目的和用途

本次借款目的为：用于上海某房地产项目的开发、建设及运营。借款人应将借款用于约定的用途，不得挪作他用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.支付方式：贷款人将借款以转账方式支付至借款人指定的账户。

三、借款期限

借款期限自本协议生效之日起至_____年_____月_____日止。

四、利率与还款方式

1.利率：本次借款的年利率为____%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人支付本息，具体还款计划详见附件。

五、保证与担保

为确保本协议项下借款的履行，借款人应向贷款人提供合法、有效的担保，包括但不限于房地产项目的土地使用权证、在建工程抵押权等。

六、违约责任

1.若借款人未按照本协议约定的用途使用借款，贷款人有权提前收回全部借款，并要求借款人承担违约责任。

2.若借款人未按时足额还款，应按照逾期未还款项的____%向贷款人支付违约金。

3.若因借款人原因导致担保人无法履行担保责任，借款人应承担由此产生的一切损失。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、声明与保证

1.甲方保证本次借款用于约定的房地产项目，并保证项目的合法性和可行性。

2.甲方保证所提供的担保物真实有效，无任何权属纠纷和经济纠纷。

3.乙方保证按照本协议约定及时足额发放借款。

十、附件

1.还款计划表。

2.借款人、担保人相关资质证明文件。

3.借款人、担保人提供的担保物权利证明文件。

4.其他双方认为有必要列入合同的相关文件。

篇2

甲方（借款人）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拟进行上海某房地产项目开发，因资金需要向乙方借款，双方经友好协商，根据相关法律法规，达成如下借款协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途仅限于上海____________房地产项目的开发、建设和运营。未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。

二、借款金额及发放

1.借款金额：人民币______万元整。

2.乙方应按照本合同约定，将上述借款一次性或分期支付至甲方指定账户。甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的收款证明。

三、借款期限

借款期限为______年，自乙方款项发放之日起计算。

四、利率及还款方式

1.利率：本借款的年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按季度/年度向乙方支付利息，并在借款期满时一次性归还本金及最后一期利息。

五、保证与担保

1.甲方应提供与本次借款相关的合法有效的担保，包括但不限于房地产项目本身、甲方其他资产或第三方担保。

2.甲方保证本次借款不存在任何法律纠纷或第三方权利主张，否则因此造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间还款或支付利息，每逾期一日，应按未还款项总额的千分之______向乙方支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及应付利息，并要求甲方承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更和解除，需经双方协商一致并书面确认。

2.在本合同有效期内，若发生严重影响任何一方履行义务的事件，受损方有权要求对方提前偿还借款并解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先