通用版2024年商业外墙广告租赁合约.doc

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甲方:XXX

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通用版2024年商业外墙广告租赁合约

本合同目录一览

1.租赁物品及期限

1.1物品描述

1.2租赁期限

1.3物品交付与接收

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3支付方式

2.4租金调整机制

3.广告内容与设置

3.1广告内容规定

3.2广告设置要求

3.3广告变更与撤销

4.维修与保养

4.1物品维修责任

4.2维修保养周期

4.3维修费用承担

5.保险事宜

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

9.其他条款

9.1合同的附件

9.2合同的保密条款

9.3合同的继承与转让

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2合同争议管辖

11.双方的权利与义务

11.1出租方的权利与义务

11.2承租方的权利与义务

12.合同的签订与生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效时间

13.合同的修订与补充

13.1修订程序

13.2补充条款的效力

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的复印件效力

14.3合同的签署地点与日期

第一部分:合同如下:

1.租赁物品及期限

1.1物品描述:本合同租赁物品为位于市中心地段,栋建筑物的外墙广告位,广告位尺寸为米×米。

1.2租赁期限:租赁期限为年,自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3物品交付与接收:租赁开始时,出租方应将广告位交付给承租方,承租方应在接收时对广告位进行检查,确认无误后进行使用。

2.租金及支付方式

2.1租金金额:租金为每年人民币万元整,共计人民币万元整。

2.2租金支付周期:租金每半年支付一次,承租方应在每半年结束后的10个工作日内支付当期租金。

2.3支付方式:租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

2.4租金调整机制:租金将在合同期满前一年进行调整,调整幅度不超过5%。

3.广告内容与设置

3.1广告内容规定:承租方应在出租方同意的情况下,对广告位进行使用。广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗,不得包含违法违规内容。

3.2广告设置要求:承租方应按照合同约定的时间和方式对广告位进行设置,并保证广告位的整洁和安全。

3.3广告变更与撤销:承租方如需变更或撤销广告内容,应提前30天通知出租方,并征得出租方同意。

4.维修与保养

4.1物品维修责任:出租方负责广告位的日常维修和保养,保证广告位的正常使用。

4.2维修保养周期:出租方应每半年对广告位进行一次维修和保养。

4.3维修费用承担:维修费用由出租方承担,但承租方因使用不当造成的维修费用由承租方承担。

5.保险事宜

5.1保险购买责任:承租方应按照合同约定购买广告位保险,并将保险单据提交给出租方备案。

5.2保险理赔流程:如发生保险事故,承租方应立即通知出租方,并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

6.违约责任

6.1违约情形:任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的,均视为违约。

6.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序:合同变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。

8.3合同终止情形:本合同期满或双方协商一致终止合同。

9.其他条款

9.1合同的附件:本合同附件包括广告位平面图、租赁物品清单等。

9.2合同的保密条款:双方应对合同内容予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。

9.3合同的继承与转让:本合同的权利义务可由双方协商一致转让或继承。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。

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