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美食档口租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方所拥有的美食档口租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的美食档口（以下简称“档口”）租赁给乙方使用，具体位于____________________（地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金为每月________元，全年共计________元。

2.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方承租档口仅限于经营美食相关商品，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保证其销售的食品质量和安全，并承担由此产生的所有责任。

五、装修与改造

1.乙方可根据经营需要对档口进行装修与改造，但不得破坏原有结构。

2.乙方进行装修与改造前，应提前向甲方提交设计方案，并经甲方同意后方可实施。

3.租赁期满后，乙方应将档口恢复原状，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付________元作为保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应违约金及损失后，将保证金余额退还乙方。

七、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应提供适合经营的档口，并保证档口的正常使用。

3.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规。

4.甲方应提供必要的公共设施，如水电、照明等，确保档口的正常运营。

八、乙方权利与义务制下就以下责任条款签订相关约定。违反本责任约定的任何一种行为或事实均视为违约行为：承租方需严格遵守国家法律法规和商场内部管理制度以及履行本责任约定：否则出租方有权单方面解除租赁合同收回档口并终止其合作业务关系；承租方承担违约责任并赔偿出租方由此造成的经济损失包括但不限于由此产生的诉讼费律师费公证费差旅费以及承租方装修费用等一切费用支出。同时出租方有权在承租方的经营收益中直接扣除上述费用包括但不限于承租方因违约而需承担的违约金和赔偿金出租方收回档口所发生的费用出租方行使债权所产生的律师费公证费差旅费等一切费用支出并依法追究承租方的违约责任及损失赔偿责任：以下条款甲乙双方共同遵守：本责任约定独立于租赁合同且租赁合同终止后本责任约定继续有效至合同约定的承租方承租期届满日为止除本协议约定之外其他与本责任约定相关的权利义务事项双方共同遵守《美食广场经营合同书》中的相关规定。同时约定如下：在承租期内乙方必须爱护公共设施若造成损坏除必须承担相应费用外并罚款相关维修等人工杂费等一次罚款__________元所属商铺物品一旦人为损坏物件则由该商铺的经营负责人自行更换该物件营业场地若有设施设备需更换请尽快告知甲方可按当时实际造价在承租金里相应延期交纳以便统一管理并监督解决处置方法为商场进行配置满足日后运营的需要若在指定时间之内不及时更换商铺人员离开商铺需自觉关掉相应的设施电箱以确保公共设施的节能措施的执行对于不服从商铺监管且有意损害商场的管理行为和操作过程一旦发现依每次考核其_________元的考核赔偿金处罚（处罚金计入成本抵消乙方的管理费不抵房租）；禁止占用他人所管理的公共区域设施并须主动承担出租方的相关公告管理通知的费用包括但不限于停电维修维护及安全公告等与经营消费相关的任何项目支出保证场地的整洁做到环境卫生统一监督不得乱堆乱放营业结束后应及时清理场内外环境卫生保持柜台货架陈列整齐美观符合出租方对商铺的陈列要求；禁止擅自对商铺进行装修改造或未经出租方同意的各类维修及增加经营活动柜台必须由横梁分割空间及玻璃制作活动展板包括经营各类广告的经营张贴都必须按照商场的要求规定统一设计配置不可自行其是损害商场形象同时根据各商铺的实际情况实行一铺一策的柜台设计配置等原则商场须对所有商铺的统一形象进行管理若违反上述要求出租方将视情况对承租方处以相应处罚即_________元考核赔偿金出租方将对营业场地商户的经营过程实行统一监督管理商场管理人员有权随时对商铺