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私人出租合同

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于______________________，具体面积、结构等信息详见本合同附件。

2.乙方承租的房屋用途为______________________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，如双方继续合作，需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为______元人民币（大写：______________________元整）。租金支付方式及时间为______________________。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金，逾期违约金每日按照租金总额的百分之______计算。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、房屋押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______________________元整）。押金用于保证乙方履行本合同义务。租赁期满后，如乙方履行了本合同义务并支付了所有费用，甲方应及时返还押金。

2.如乙方未按照约定履行本合同义务或造成房屋损坏，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金不足以支付违约金的，甲方有权向乙方追索。

五、房屋修缮与维护

1.租赁期内，乙方应合理使用房屋，保持房屋及内部设施完好。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.租赁期内，甲方负责房屋的修缮和维护。如需对房屋进行大修，应提前通知乙方，并尽量在不影响乙方使用的情况下进行。修理费用由甲方承担。因乙方过错导致需要修缮的，费用由乙方承担。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。如因权属纠纷给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应保证房屋符合安全要求，并告知乙方有关房屋的安全注意事项。因甲方未履行告知义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋并按照约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用房屋及内部设施，保持房屋整洁、卫生。租赁期满或合同终止时，应将房屋及内部设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内如需对房屋进行装修或增加设施，需事先征得甲方同意。装修费用由乙方承担。租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除装修及增设的设施。如因拆除造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若征得甲方同意保留装修或设施的，应完好无偿移交给甲方。因未经同意擅自装修造成损失的，由乙方承担全部责任。由此造成房屋损害的还需承担损害赔偿责任和违约责任并承担相应费用。实际做法是将违约金的比例设置为一个合理标准用以督促甲乙双方规范履行合同约定的义务责任以实现保障双方的利益不受损失并按照国家相应的法律法规制定严谨的条款内容）除上述违约情形外合同还规定了其他违约责任包括但不限于：未能按时交付房屋及符合要求的配套设施以及未经允许擅自改变房屋结构和功能等行为根据情况违约方应向对方支付一定比例的违约金若涉及经济索赔须按照国家现行法律法规要求处理）。若因违约造成合同无法继续履行则违约方还需承担因此产生的中介费等相关费用损失情况严重时违约方还需承担法律责任）。合同中还规定了不可抗力等事项即在合同约定的情形下合同双方均有免责情形范围等并且针对这些特殊情况应当依据现行国家法律法规相应条款执行以解决可能发生的纠纷。）其他未尽事宜双方可协商补充本合同一式两份甲乙双方各执一份经签字盖章后生效具有同等法律效力。（在本合同的最后部分甲乙双方应分别签署表明双方同意并接受上述条款作为合同的最终版本）甲方（签