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2024办公楼日常维护及服务项目承包合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所称的办公楼地址

2.合同范围及内容

2.1乙方承包的维护及服务项目

2.2服务时间及周期

3.质量标准及要求

3.1乙方提供的服务质量标准

3.2乙方应遵守的相关法律法规

4.费用及支付

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间

5.合同的履行

5.1乙方的义务

5.2甲方的义务

6.违约责任

6.1乙方违约的情形及责任

6.2甲方违约的情形及责任

7.争议解决

7.1双方发生的争议解决方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.保密条款

9.1双方对合同内容的保密义务

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约条件

11.一般条款

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3双方的联系地址及联系方式

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

13.附件

13.1合同附件清单

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方名称：甲方全称，注册资本，成立时间，地址，法定代表人。

1.2乙方名称：乙方全称，注册资本，成立时间，地址，法定代表人。

1.3合同所称的办公楼地址：详细地址，包括但不限于楼号、楼层、门牌号等。

2.合同范围及内容

2.1乙方承包的维护及服务项目包括但不限于：

（1）大楼公共区域及设施的日常清洁、保养和维修；

（2）大楼安全监控系统的运行、维护和升级；

（3）大楼消防设施的检查、维护和更新；

（4）大楼空调、电梯、照明等设施的日常运行和维修；

（5）大楼绿化、景观的维护和管理；

（6）其他双方约定的服务项目。

2.2服务时间及周期：乙方应按照甲方的要求，保证办公楼各项设施的正常运行，并提供24小时紧急维修服务。服务周期为____年，自合同生效之日起计算。

3.质量标准及要求

3.1乙方提供的服务质量标准应满足国家相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求。乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和检查。

3.2乙方应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

4.费用及支付

4.1服务费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。

4.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的服务费用总额，以【】方式支付乙方。支付时间为每季度初的【】日前。

5.合同的履行

5.1乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，提供优质、高效的维护及服务；

（2）确保办公楼各项设施的安全、稳定运行；

（3）遵守国家相关法律法规和甲方的规章制度；

（4）接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和要求及时响应和处理。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付服务费用；

（2）提供乙方所需的办公场地、设施和资源；

（3）对乙方的工作进行合理监督和检查；

（4）协助乙方处理突发事件，确保办公楼的安全和稳定。

6.违约责任

6.1乙方违约的情形及责任：

（1）乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照逾期天数减免相应费用；

（2）乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照不合格项目的数量或严重程度减免相应费用；

（3）乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.2甲方违约的情形及责任：

（1）甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付；

（2）甲方未按照约定提供乙方所需的办公场地、设施和资源，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并按照影响乙方工作天数减免相应费用；

（3）甲方违反国家相关法律法规，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.争议解决

7.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。

9.合同的生效、终止和续约

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商