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2024年专业物业委托管理合同范例选集
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3甲方委托的物业范围和基本情况
第二条：合同期限
2.1委托管理期限
2.2合同续签条件及方式
第三条：物业管理的标准和内容
3.1乙方应提供的物业管理服务内容
3.2乙方服务质量标准和要求
3.3乙方人员配置和管理
第四条：合同费用及支付方式
4.1管理服务费的计算方式
4.2管理服务费的支付时间及方式
4.3乙方应向甲方支付的其他费用
第五条：甲方的权利和义务
5.1甲方应提供的物业资料和信息
5.2甲方对乙方管理的监督和检查
5.3甲方应承担的其他义务
第六条：乙方的权利和义务
6.1乙方应按约定提供物业管理服务
6.2乙方对甲方提供的物业资料和信息的保密义务
6.3乙方应承担的其他义务
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条：争议解决
9.1双方发生争议时的解决方式
9.2争议解决的地点和法院
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除的条件
第十一条：其他约定
11.1双方认为需要约定的其他事项
第十二条：通知和送达
12.1双方之间的通知和送达方式
第十三条：法律法规和政策
13.1双方应遵守的相关法律法规和政策
第十四条：合同附件
14.1附件一：物业资料和信息清单
14.2附件二：物业管理服务内容清单
14.3附件三：其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：×××物业管理有限公司
甲方住所：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司
乙方住所：××省××市××区××路××号
1.3甲方委托的物业范围和基本情况：甲方委托乙方管理的物业位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为平方米，包括住宅、商业、办公等用途。
第二条：合同期限
2.1委托管理期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。
2.2合同续签条件及方式：合同期满前六个月，甲方有权选择是否续签。如甲方决定续签，应书面通知乙方，并按照届时市场行情调整管理费用。
第三条：物业管理的标准和内容
3.1乙方应提供的物业管理服务内容：
（1）物业设施设备维护管理；
（2）物业环境卫生管理；
（3）物业安全保卫管理；
（4）物业公共秩序维护；
（5）物业服务质量监督及客户服务；
（6）物业内部管理及人力资源配置；
（7）物业财务管理及成本控制；
（8）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
3.2乙方服务质量标准和要求：乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。
3.3乙方人员配置和管理：乙方应根据物业规模和管理内容，配置足够数量的专业管理人员和操作人员，并对其进行培训、考核和监督。
第四条：合同费用及支付方式
4.1管理服务费的计算方式：管理服务费根据物业的建筑面积、物业类型、管理难度等因素，按照每平方米每月元人民币的标准计算。
4.2管理服务费的支付时间及方式：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上一个月的管理服务费。
4.3乙方应向甲方支付的其他费用：乙方在合同期限内，因物业维修、更新、改造等原因产生的费用，按照甲乙双方约定的方式和比例分担。
第五条：甲方的权利和义务
5.1甲方应提供的物业资料和信息：甲方应在合同签订后十个工作日内，向乙方提供完整的物业资料和信息，包括但不限于物业的设计图纸、施工资料、设备清单、业主资料等。
5.2甲方对乙方管理的监督和检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。
5.3甲方应承担的其他义务：甲方应按照合同约定，及时支付管理服务费，配合乙方开展物业管理活动。
第六条：乙方的权利和义务
6.1乙方应按约定提供物业管理服务：乙方应按照合同约定和国家相关法规标准，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。
6.2乙方对甲方提供的物业资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的物业资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。
6.3乙方应承担的其他义务：乙方应按照合同约定，承担因物业管理不善造成的损失赔偿责任。
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付管理服务费的，应当按照迟延支付管理服务费的金额计算违约金，向乙方支付。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2乙方违约责任：乙方未按
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