西餐厅租赁合同3篇.docx

西餐厅租赁合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____________（地址）的西餐厅事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于____________（地址）的西餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物，用于经营西餐厅及相关餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

（2）租金支付方式：每______个月支付一次，即每次支付人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。

四、保证金及押金

4.1乙方应在本合同签订后五个工作日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。本合同终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。如乙方存在违约情况，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。保证金不计利息。

五、装修及改建

5.1乙方有权对租赁物进行装修和改建，但不得破坏租赁物的主体结构。乙方应在装修和改建前向甲方提交书面设计方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修及改建费用由乙方承担。

六、物业管理和服务费用

6.1乙方应按照租赁物的使用性质和规模，承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，否则应承担违约责任。甲方有权在保证金中扣除相关费用。物业管理费收费标准为每月人民币______元（大写：______元整）。如遇价格调整，甲方应及时通知乙方并按照调整后标准收取。本费用不含专票费用，如需开具发票需另行支付开票金额相应的点数款项给甲方财务。甲乙双方确认以上费用为双方合作经营必须支出之费用如乙方向甲方隐瞒该消费产生的经济纠纷问题与乙方经济有关。本餐厅的一切设计于施工等资金压力全部属于乙方经济风险范围均与甲方无关，甲方仅提供房屋使用权而已不涉及乙方的其他经济纠纷问题。（包括营业过程中客户消费欠款之问题）如因此造成的法律后果和经济损失由乙方全权承担处理解决和相应赔偿。（甲方会尽相关配合）。合同期间以上产生的所有问题月结算时必须与财务全体确认才能支付给物业或者由财务负责催缴或者提前收取客户等一切事宜。否则视为未解决不予支付租金等一切款项。（甲乙双方需盖章签字确认）。本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议作为本合同附件存照具备同等法律效力。甲乙双方均有权利和义务保守本合同的秘密不得泄露给任何第三方否则将承担违约责任并赔偿对方造成的一切损失。甲乙双方均有权利和义务维护客户的消费隐私不得擅自透露客户任何个人信息否则将承担违约责任并赔偿对方造成的一切损失。（甲乙双方需盖章签字确认）。甲乙双方关于费用支付等事项将通过银行转账方式进行相关费用的结算支付原则上不允许现金交易或转交交易否则由此造成的一切后果由个人承担与本酒店无关。（甲乙双方需盖章签字确认）。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效本合同所指的所有附件为本合同重要组成部分具备同等的法律效力（合同期满后保证金可全额无息退还双方应存一份本协议做帐务凭证）。本合同未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议经双方签字后具备同等法律效力。合同期内甲乙双方均不得以任何理由单方毁约一经毁约必须赔付对方相应的经济损失赔付标准双方按违约造成对方直接经济损失核算违约赔付金额再额外赔付壹拾万元人民币作为违约金给对方。（甲乙双方需盖章签字确认）。甲乙双方确认在合作期间如需采购食材及酒水等一切事宜必需满足合同条款协议先行违约造成的一切责任经济损失等法律纠纷问题与对方无关涉及信用方面的考核证据均与甲乙双方后续发展相互依赖的单方不再从新出示签约原始文件可使用彩色扫描原件本合同指定印刷的一切项目从第三方印刷公司打印文字合同文件等本协议所有内容经甲乙双方共同商议认可后签字盖章确认本协议方可生效执行。（甲乙双方需盖章签字确认）其他具体内容如下：_________________________________________