2024年借款协议格式范文（二篇）.docxVIP

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2024年借款协议格式范文

在东营市某楼单元的合法房产（房屋所有权证编号：东房权证字第号，面积平方米）及相应土地使用权（以下统称“房地产”）已被设定为抵押，作为借款人偿还贷款的担保。抵押人确保该房地产不存在任何产权争议，未被查封、未进行过抵押、未出租等状况。如为共有财产，共有人已同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

第十一款规定，各方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）：￥元（估价报告编号：_____字第____号）。

第十二款规定，本合同签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方应持房产所有权证等相关证件到房地产管理部门办理抵押登记手续。

如因抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致无法办理抵押登记、登记无效或被注销，借款人和抵押人须对贷款人承担相应责任。

第十三款规定，抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息以及贷款人为实现债权所产生的所有费用。

若借款人未按本合同履行还款义务，无论贷款人是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。

第十四款第二住所担保条款：若抵押物为住宅，贷款人已充分预知抵押权实现的风险。抵押人是否需要另外提供第二住所的担保声明，将由贷款人与抵押人选择以下第种约定：

1.抵押人无需另外出具第二住所的担保声明;

2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五款规定，抵押期间未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵偿或设置其他负担。

第十六款规定，借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延），贷款人应协助抵押人到房地产管理部门办理抵押注销登记。

第三部分违约责任及其他约定：

第十七款规定，以下情况构成违约，违约方需承担违约责任：

1.借款人提供虚假、非法证件、证明，贷款人可要求立即偿还全部借款及利息，并可行使对抵押房产的抵押权;

2.借款人在还款期满未足额偿还本息，视为严重违约，需支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权的费用;

3.贷款人未按约定发放贷款，视为严重违约，应承担他方直接费用，并支付全部贷款本金%的违约金;

4.因贷款人以下行为导致无法按本合同办理抵押注销手续的，贷款人应支付全部贷款本金%的违约金：

（1）无故在借款人偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销的;

（2）因贷款人保管不当，导致他项权利证明丢失、损坏，无法办理抵押注销的;

（3）因贷款人变更联系方式导致无法联系，无法按约办理抵押注销的;

（4）其他影响抵押注销手续的行为。

5.抵押人因隐瞒抵押物共有、争议、被查封、已抵押或已出租等情况，给贷款人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。

第十八款规定，合同履行中产生的争议，由各方协商解决；协商不成的，按以下第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

第十九款规定：

1.各方在签署本合同时已完全理解并接受其内容，本合同的生效条件为：

（1）各方签字后生效;

（2）经过公证处公证后生效。

2.在借款本息及相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。

3.如需变更或解除合同，需各方共同达成书面协议。

第二十条本合同一式份，各方各执一份，另报相关部门份。

第二十一条其他事项：

借款人（债务人）（盖章）：

联系地址：_____联系电话：_____

抵押人（盖章）：

联系地址：_____联系电话：_____

贷款人（抵押权人）（盖章）：

联系地址：_____联系电话：_____

____年____月____日

2024年借款协议格式范文（二）

四、司法解决机制

1、乙方有权向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。

（三）抵押财产处置的优先顺序与分配原则：

1、支付因处置抵押财产所产生的所有费用，包括支付给托管人或代理人的费用及报酬；

2、清偿欠乙方的所有本金、利息、违约金、赔偿金等；

3、扣除上述款项后，如有剩余，乙方须将余额退还甲方。

（五）甲方同意，乙方依据上述规定处置抵押财产时，有权限签订涉及抵押财产买卖、出租的文件和合约，并出具收据或相关文件。

（六）乙方依本合同规定处分抵押财产，甲方不得因此提出赔偿要求。

七、特别约定事项

在以下情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同的任何条款；

2、甲方的财产遭受或将要遭受扣押或没收；

3、丙方丧失偿还能力或可能破产；