基于BIM的工程造价精细化管理研究赵昕晨.docx

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基于BIM的工程造价精细化管理研究赵昕晨

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摘要:建筑行业的发展对我国经济发展有巨大的推动作用,而当前我国建筑的发展还处于较为粗放、初级的阶段。BIM技术在工程造价中能够实现预算的精准性,实现工程建设的动态监管,从而实现工程造价的精细化管理,本文基于BIM技术,提出实际工程造价精细化管理策略与方法。

关键词:工程造价;精细化管理;BIM

一、工程造价精细化管理与BIM推行存在的问题

1.1工程造价中还存在较多的“三超”问题

在一个建筑工程的投资中,建筑商与承包商需要进行成本预算,加上自身的预估利润,形成工程的投资报价,而这一部分的资金也是一个建筑工程资金的主要流向。因此,按照承包商与建筑商科学、合理的报价,项目是可以进行有效的资金和成本把握的,也能够正常地完成工程建设,发挥每一分钱的作用,保障各方的利益,实现对工程造价的管理。但在实际的工程建设中,因为现场管理的随意、腐败、材料价格变动等因素,经常出现工程建设资金的预算不足,进而影响到承包商的利润,使得工程建设难以为继,延长了工程工期甚至出现“僵尸工程”。

1.2工程造价管理与经济发展不协调

在当前的经济社会发展中,还存在着一些消极的因素在限制甚至抵抗工程造价的精细化管理,使得工程造价的精细化管理推行有限甚至难以推行。具体表现在:第一,部分工程造价人员业务知识较差,掌握的工程造价知识有限,没有过硬的专业技能,自然也就无法进行科学、合理的工程造价管理;第二,工程造价管理体制较为落后,难以适应现代建筑行业的发展,信息传递慢、流通渠道不畅通、更新周期长、反馈不及时都是具体的表现;第三,工程造价管理的测算不科学,导致工程造价的预算不准确,影响工程造价的规范性和科学性;第四,管理模式陈旧,没有深入的引入和结合当前技术的发展,使得工程造价管理越来越难以适应现代建筑工程的需求。这是这些工程造价管理中存在的问题,使得当前工程造价管理难以适应经济发展的要求,急需加以改善并建立新的工程造价体系,以适应并推动经济的发展。

二、基于BIM工程造价精细化管理的有效措施

2.1工程概况

在某省工程项目建设中,建筑的总体面积大约为六万平方米。其中地上的建筑面积为五万平方米,而地下的人防建筑面积则为一万平方米。整个建筑工程项目由四个部分所组成,一部分是高达28层的一号楼,一部分是高达25层的2号楼,其余两个部分则是A3平台和地下车库。需要强调的是,A3平台是连接1号楼和2号楼楼顶的平台。车库则由1号楼和2号楼共用。我们将一号楼中的地上土木建设工程作为工程造价管理研究的案例,从各个方面来进行研究和探讨。

2.2工程项目决策阶段的造价管理

在工程项目决策阶段,需要进行有效的工程造价管理,以从不同的建设方案中选择最合适的投资方案。合理的决策方案是开展高质量工程造价管理的重要前提。在选择方案的过程中,要从技术和经济两个方面考虑,贯彻落实国家的相关政策制度,做好投资估算工作。利用BIM模型可使工程投资估算更为准确。在此模型中,其本身就可进行运算,能够帮助工程造价管理人员快速的搜集和整理工程量信息,并充分利用云端系统,全面了解工程价格信息,以其估算指标为依据制定有效的投资估算方案。在此次案例中,可建立普通层BIM模型和标准层BIM模型。利用广联达算量软件来计算整个建筑工程的施工面积和投资总额。

2.3工程项目设计阶段的造价管理

在工程项目设计阶段,所包含的内容比较多,可划分为初步设计、技术设计和施工图设计三个部分。BIM技术有利于对支撑工程造价实施有效地全过程管理。例如,其可以保障工程量计算具有准确性,能够对设计变更等问题进行良好的控制,可为工程项目策划的实施提供重要的保障;有利于实现工程造价数据的共享性,及时获得最新的工程造价数据,以从不同的维度来对工程造价进行分析。在应用BIM技术的过程中,利用模型,能够提高工程造价管理效率,在审查图纸的时候较为全面,尽可能的减少返工;有利于精准地计算出工程量,做好工程造价预算工作;有利于记录好变更资料,做到有据可循,可保障工程竣工结算工作的有效性,确保审核效率。在此阶段进行工程造价精细化管理,便是对所设计的方案进行优化,提高限额设计的有效性,做好设计概算工作,管理好施工图估算。为此,在本案例中,可以初步设计图纸为基础,利用BIM模型来获取整个工程的基本信息,并将这些信息纳入到鲁班造价软件中。利用此软件则能根据施工材料、施工设备等市场价格来进行准确的概算工作,制定出科学而合理的工程概算书。准确的概算,能够为限额设计工作提供可靠的依据,避免出现错失。

2.4工程项目招投标阶段的造价管理

在工程项目招投标阶段,可充分利用BIM模型来规范招投标工作。建设单位可以根据代理机构所提供的BIM模型来查询有关工程项目的各项信息和指标,可防止出现计算错误的现象,以提高招投标工作

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