餐饮业出租合同标准格式(2024).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮业出租合同标准格式(2024)

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担方式

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3通知送达

12.4保密条款

12.5第三方受益人

第十三条附件

13.1物业照片及图纸

13.2租赁合同副本

13.3其他相关文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁目的

1.1物业描述

租赁物业位于___________市___________区___________街道___________号，具体楼栋号为___________，物业为一层商用房产，房产证编号为___________。物业内共有___________个房间，包括但不限于厨房、餐厅、雅间等。物业外设有___________个停车位供租赁使用。

1.2租赁面积

租赁面积总计为___________平方米，具体面积分配如下：厨房面积___________平方米，餐厅面积___________平方米，雅间面积___________平方米，其他区域面积___________平方米。

1.3租赁目的

承租方租赁该物业用于开设餐饮业，提供顾客餐饮服务。承租方须在租赁期内按照合同约定合法经营，不得从事任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币___________元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期

承租方应在每个租金支付周期的第一个工作日之前，将应付款项支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付方式

承租方通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：

户名：___________

账号：___________

开户行：___________

第四条押金

4.1押金金额

承租方应在签订合同的同时，向出租方支付人民币___________元整（大写：_________________________元整）作为押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在___________个工作日内退还承租方押金。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责物业的基本设施和设备的维修保养，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、消防设施等。

5.2承租方维修责任

承租方负责日常经营过程中因使用不当或自然磨损导致的物业及设备的维修和保养。

5.3维修费用承担方式

（1）因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；

（2）因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

第六条保险

6.1保险责任范围

承租方应依法办理物业保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租方承担。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2变更程序

合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。变更后的合同条款视为对本合同的组成部分。

第九条合