餐饮业商铺租赁协议(2024修订版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮业商铺租赁协议(2024修订版)

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的事宜

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.特殊情况处理

11.1不可抗力

11.2意外事件

11.3其他特殊情况

12.保险事宜

12.1保险购买

12.2保险理赔

12.3保险费用承担

13.商铺的维修与保养

13.1甲方维修责任

13.2乙方维修责任

13.3共同维修事项

14.其他约定

14.1甲方与乙方的其他约定

14.2附件说明

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积以甲方提供的《商铺位置与面积确认书》为准。

1.2商铺现状

乙方租赁的商铺现状包括但不限于：【商铺现状描述】。乙方应充分了解并接受商铺现状，并同意按照现状租赁及使用商铺。

1.3租赁用途

乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁商铺，即：【乙方租赁用途】。乙方租赁用途应符合当地法律法规及商铺所在地的商业管理要求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件重新确定租金等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。

3.2租金支付方式

乙方应通过【支付方式】向甲方支付租金。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。

3.3租金调整条款

租金调整机制如下：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。租金调整须经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。具体费用根据当地法律法规及物业管理规定确定。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：商铺的建筑及设施维修保养费、公共区域的管理维护费等。具体费用由甲方承担。

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括但不限于：消防安全费、公共安全费等。具体费用由双方协商确定。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

本合同一经签订，除非双方协商一致或依法规定，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的事宜

合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。如乙方未按约定时间交还商铺，应支付违约金【违约金金额】元。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方租赁的商铺，要求乙方遵守法律法规及商业管理要求。

8.2甲方义务

甲方应保证商铺的基本设施正常运行，维护商铺的安全和整洁，提供必要的物业管理服务。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

乙方有权按照合同约定使用商铺，要求甲方提供合同约定的服务和支持。

9.2乙方义务

乙方应按时支付租金和其他费用，合理使用商铺，遵守商铺所在地的法律法规及商业管理要求，维护商铺的安全和整洁。

10.特殊情况处理

10.1不可抗力

不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然