都市电梯住房租赁合约(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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都市电梯住房租赁合约(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方及房源信息

1.1承租方信息

1.2出租方信息

1.3房源描述

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金标准及支付方式

2.3租金调整机制

3.电梯使用及维护

3.1电梯使用规定

3.2电梯维修及保养

3.3电梯故障处理

4.住房维护及物业管理

4.1住房维护

4.2物业管理服务

4.3物业费用支付

5.租赁押金及退租规定

5.1租赁押金

5.2退租流程及规定

6.合同变更及终止

6.1合同变更

6.2合同终止

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.法律法规及合同效力

8.1法律法规遵守

8.2合同效力确认

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2特殊情况处理

11.附件

11.1房源照片及图纸

11.2租赁押金收据

12.签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.双方签字

13.1承租方签字

13.2出租方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及房源信息

1.1承租方信息

1.1.1承租方名称：×××

1.1.2承租方地址：×××

1.1.3承租方联系人：×××

1.1.4承租方联系电话：×××

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：×××

1.2.2出租方地址：×××

1.2.3出租方联系人：×××

1.2.4出租方联系电话：×××

1.3房源描述

1.3.1房源地址：×××

1.3.2房源面积：×××

1.3.3房源户型：×××

1.3.4房源楼层：×××

1.3.5房源设施：×××

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁开始日期：×××

2.1.2租赁结束日期：×××

2.2租金标准及支付方式

2.2.1租金标准：×××元/月

2.2.2租金支付方式：每月××号前支付当月租金

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整周期：每两年调整一次

2.3.2租金调整幅度：根据市场行情及物业管理费等因素确定

3.电梯使用及维护

3.1电梯使用规定

3.1.1承租方及入住人员应遵守电梯使用规定，不得随意改变电梯设施及功能

3.1.2电梯内禁止吸烟、乱丢垃圾、乱贴广告等行为

3.1.3电梯使用时，请勿超载，儿童、老人及行动不便者请小心使用

3.2电梯维修及保养

3.2.1电梯的日常维修及保养由物业管理公司负责

3.2.2电梯发生故障时，物业管理公司应及时修复

3.3电梯故障处理

3.3.1如遇电梯故障，承租方应及时通知物业管理公司

3.3.2物业管理公司应在接到通知后小时内到达现场进行处理

4.住房维护及物业管理

4.1住房维护

4.1.1承租方应合理使用住房，不得擅自改变住房结构和设施

4.1.2承租方应定期进行住房清洁和维护

4.2物业管理服务

4.2.2物业管理公司应定期进行公共区域清洁和绿化维护

4.3物业费用支付

4.3.1物业费用包括物业管理费、公共维修基金等

4.3.2承租方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费用

5.租赁押金及退租规定

5.1租赁押金

5.1.1承租方在签订合同时一次性支付租赁押金×××元

5.1.2租赁押金在合同到期且无损坏或遗失情况下，由出租方在退租后七个工作日内无息退还给承租方

5.2退租流程及规定

5.2.1承租方如需退租，应提前一个月书面通知出租方

5.2.2退租时，承租方应按照合同约定将住房及设施恢复至租赁开始时的状态

5.2.3出租方在确认住房及设施恢复至租赁开始时的状态后，扣除相关费用，将剩余租赁押金无息退还给承租方

6.合同变更及终止

6.1合同变更

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效

6.2合同终止

6.2.1合同终止条件如下：

a)租赁期满，双方未续签合同

b)承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同

c)合同约定的其他终止条件

6.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并扣除相关费用后退还租赁押金

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1承租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责