餐饮租赁合同：2024年饭店租赁协议精编.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮租赁合同：2024年饭店租赁协议精编

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁财产

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.维修责任

7.保险责任

8.合同的转让

9.合同的解除

10.违约责任

11.争议解决

12.适用法律

13.其他约定

14.附件

1.1租赁双方的名称和地址

1.2租赁双方的授权代表

1.3租赁双方的联系人和联系方式

2.1租赁财产的名称、数量和质量

2.2租赁财产的地点和范围

2.3租赁财产的现状及交付时间

3.1租赁期限的开始和结束日期

3.2租赁期限的续租及提前终止选项

4.1租金的金额和支付周期

4.2租金的支付方式和支付账户

4.3租金的调整机制

5.1租赁用途的描述

5.2租赁用途的变更程序

6.1维修责任的一般规定

6.2租赁双方对租赁财产的维护和保养责任

7.1保险的种类和要求

7.2保险费用的承担方

8.1合同转让的条件和程序

8.2转让方的义务和责任

9.1合同解除的条件和程序

9.2解除合同后的权利和义务处理

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的具体承担方式

11.1争议解决的途径和方法

11.2争议解决的期限

12.1适用法律的名称和版本

13.1其他约定的内容

14.1附件的名称和内容

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1租赁双方的名称和地址

地址：××省××市××区××街道××号

地址：××省××市××区××街道××号

1.2租赁双方的授权代表

甲方授权代表：×××

乙方授权代表：×××

1.3租赁双方的联系人和联系方式

甲方联系人：×××

联系电话：×××××××××

乙方联系人：×××

联系电话：×××××××××

2.租赁财产

2.1租赁财产的名称、数量和质量

租赁财产：位于××省××市××区××街道××号的餐厅

餐厅内设施包括但不限于：桌椅、餐具、厨房设备等

2.2租赁财产的地点和范围

租赁财产位于××省××市××区××街道××号，包括餐厅经营所需的所有空间和设施。

2.3租赁财产的现状及交付时间

租赁财产现状：餐厅处于正常运营状态

交付时间：合同签订后七个工作日内

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始和结束日期

开始日期：2024年1月1日

结束日期：2024年12月31日

3.2租赁期限的续租及提前终止选项

续租：双方同意在租赁期满前六个月内，承租方有权按照当时的市场价格续租一年。

提前终止：双方同意在租赁期满前六个月内，任何一方提前终止合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。

4.租金及支付方式

4.1租金的金额和支付周期

租金金额：每月人民币××元整

支付周期：每月初

4.2租金的支付方式和支付账户

支付方式：银行转账

支付账户：×××餐饮管理有限公司账户

4.3租金的调整机制

租金调整机制：每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。

5.租赁用途

5.1租赁用途的描述

承租方租赁上述物业用于经营餐饮业务。

5.2租赁用途的变更程序

如承租方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

6.维修责任

6.1维修责任的一般规定

租赁期内，出租方负责物业的结构安全和公共设施的维护。

6.2租赁双方对租赁财产的维护和保养责任

承租方负责对租赁物业内部进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。

8.保险责任

8.1保险的种类和要求

承租方应购买并维持如下保险：

（1）财产保险，保险金额不得低于租赁财产的实际价值；

（2）公众责任保险，保险金额不得低于人民币100万元；

（3）员工社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

8.2保险费用的承担方

保险费用由承租方承担。

9.合同的转让

9.1合同转让的条件和程序

未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

9.2转让方的义务和责任

承租方如经出租方同意转让合同权利和义务，应确保受让方履行合同项下的所有义务，并在转让后五个工作日内向出租方提供转让合同的副本。

10.合同的解除

10.1合同解除的条件和程序

任何一方违反合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同。

10.2解除合同后的权利和义务处理

合同解除后，承租方应立即停止使用租赁财产，并按照出租方的要求搬离。出租方有权要求承租方支付违约金和因提前终止