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小产权自建房购买合同2篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方自愿出售其自建的小产权房，乙方自愿购买，双方经友好协商，在平等、公正、自愿的基础上，达成以下购买合同协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于___________________。

2.房屋结构为___________________。

3.房屋建筑面积为____________平方米。

4.房屋权属情况：甲方为房屋所有人，拥有完全的处分权。该房屋为小产权房，无法办理产权登记。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）________________元整作为购房款总额。

2.乙方应当在合同签订之日支付购房款的______%作为定金，即人民币（大写）_____________元整。

3.剩余购房款人民币（大写）_____________元整，乙方应当在房屋交付之日一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完购房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付时房屋内外环境整洁，设施完备且完好无损。

3.双方应在交付当天进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。

第四条权利和义务的转让

甲方保证此房屋没有任何形式的抵押、质押或其他形式的权益限制。甲方应保证在乙方完全履行本合同义务后，此房屋的权益完全归乙方所有。

第五条保证与承诺

1.甲方承诺所售房屋符合法定和约定条件，无产权纠纷，无任何形式的债权纠纷和出租等。若因此造成乙方损失，甲方应承担全部责任。

2.乙方承诺按照合同约定支付购房款，履行相关义务。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于是无法交付房屋或者所交付的房屋存在权属纠纷等，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款或未能履行其他义务，甲方有权解除合同并有权扣除定金作为违约金。

第七条合同解除和终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.一方严重违约，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行。

第八条法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。所有因执行本合同而引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

日期：___________

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（出卖人）：__________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方拥有位于_______________（地点）的一栋小产权自建房，现甲方愿意将此房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_____________________（地点），建筑面积______平方米。

2.房屋结构为_______结构，建造年限为______年。

3.附属设施包括：_____________________________________。

4.房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的_____