2024年住宅小区前期物业服务解约合同.doc

2024年住宅小区前期物业服务解约合同

本合同目录一览

第一条合同背景与双方身份

1.1合同背景

1.2甲方身份与资质

1.3乙方身份与资质

第二条解约原因及依据

2.1解约原因

2.2法律依据

2.3合同条款依据

第三条解约程序与时间

3.1解约通知

3.2解约确认

3.3解约生效时间

第四条解约后的物业服务

4.1物业服务终止时间

4.2物业服务后续处理

4.3设施设备移交

第五条解约双方的责任与义务

5.1甲方责任与义务

5.2乙方责任与义务

第六条解约后的费用结算

6.1费用计算方法

6.2费用结算时间

6.3费用支付方式

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊要求

第十三条附件

13.1附件列表

13.2附件内容

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期记载

第一部分：合同如下：

第一条合同背景与双方身份

1.1合同背景

1.2甲方身份与资质

甲方是依法成立并有效存在的住宅小区业主大会（或其合法授权的代表机构），具备相应的民事权利能力和民事行为能力，有权就物业服务合同的解除与乙方进行协商。

1.3乙方身份与资质

乙方是依法成立并有效存在的物业服务公司，具备相应的资质证书和经营许可，有权提供物业服务，并有权与甲方签订物业服务合同。

第二条解约原因及依据

2.1解约原因

甲乙双方经协商一致，决定在合同到期后不再续签，故双方达成解约协议。

2.2法律依据

本次解约协议的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.3合同条款依据

本次解约协议的签订依据双方之前签订的物业服务合同的条款，包括但不限于合同期限、解约条件等。

第三条解约程序与时间

3.1解约通知

甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内向对方发出书面解约通知。

3.2解约确认

接收到解约通知的一方应在三个工作日内予以确认，并按照约定办理解约手续。

3.3解约生效时间

自解约确认完成后，本合同解除，双方的权利义务终止。解约生效时间为解约确认完成的次日。

第四条解约后的物业服务

4.1物业服务终止时间

自解约生效之日起，乙方不再提供物业服务。

4.2物业服务后续处理

乙方应在本合同解除后十日内，将其管理的小区物业资料、设施设备等移交给甲方，甲方应予以接收。

4.3设施设备移交

乙方应保证移交的设施设备处于正常工作状态，如有损坏或故障，乙方应负责修复或更换。

第五条解约双方的责任与义务

5.1甲方责任与义务

甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，直至解约生效日止。

5.2乙方责任与义务

乙方应按照约定时间向甲方提供物业服务，并保证服务质量符合合同约定。

第六条解约后的费用结算

6.1费用计算方法

解约生效后，乙方应按照双方约定的计算方法，向甲方结算尚未支付的物业服务费用。

6.2费用结算时间

乙方应在本合同解除后十个工作日内，向甲方提交费用结算报告，并进行结算。

6.3费用支付方式

双方可协商确定费用支付方式，也可按照原物业服务合同的约定执行。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________日期：____年__月__日

乙方（签字）：________日期：____年__月__日

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同的任何变更，均需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

除本合同约定的解约条件外，任何一方不得单方面解除本合同。

第九条保密条款

9.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自本合同解除之日起计算，为期三年。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）