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市场调查实习报告4篇

本文是关于市场调查实习报告4篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅

读。

日前，经过近两个月面向京城住房消费者的问卷调查，珠江地产于xx年1月

10日推出的“自己的家自己作主”大型问卷调查活动已接近尾声，本报在第一时

间得到调查问卷的统计结果，并公之于众。据了解，珠江地产此次活动问卷在北

京青年报、北京晚报、中国电视报、珠江网站、焦点网同期发布，同时委托亚商

在线公司直投。活动得到了京城住房消费者的广泛关注，截至3月1日，共收到

问卷近2万份，有效率约87%。

此次问卷调查主要集中在区域和社区环境、社区规划与配套、建筑与户型、

物业管理等方面，是对京城消费者住房需求的一次较为全面的征询，也充分表明

了珠江地产一贯秉持的“好生活，在珠江”的开发理念和服务精神。

据统计，被调查者中30至45岁的中青年人占据了绝对的主力，占64.4%，家

庭月收入在3000-5000元的占29%，5000-10000的占32%，10000元以上的占4%。

30至45岁的中青年人多数已经拥有商品房或其他形式的自有住宅，这一年龄段的

人大多事业家庭都较为成熟、稳定，他们在年轻时购置的商品房或房改房已经到

了更新换代的时候，随着住房二三级市场的开放，他们潜在的需求将得到释放;此

外有很多目前租住公寓的人，他们也会考虑购置房产。调查结果表明——

1、消费者选择购房的区位偏好日益多元化，但朝阳区和泛cbd地区仍是热点

区域

被调查者中49%希望居住在朝阳区，19%希望居住在丰台区，希望居住在通州

区的人约9%，另有23%希望居住在其他区。购房者最倾向于居住在朝阳区的理由

有三点：(1)它是是北京主要的涉外活动区域，cbd规划方案的确定更明确了朝阳

区的区域特征;(2)从居住环境优劣的角度考虑，区内亚运村、望京及其以北地区

空气自然环境优良，居住区集中，区域人文环境好;(3)东四环路打通，国贸桥、

地铁复八线通车，通州区轻轨地铁开工，区域交通优势明显。此外，开始有越来

越多的消费者考虑在南城购房，其主要原因是南城房价相对便宜，购房者更易于

选择到价位适中，品质高档的社区，同时，南城改造力度的不断加大也增强了人

们对于该区域的信心。

对于社区周边环境的期望，许多被调查者同时选择了两项，约41%的被调查者

期望居住在三、四环边，29%期望居住在泛cbd区域，9%的人喜欢郊野风光。可见，

环线的概念在人们心目中已发生变化。购买者倾向的区域已经不再是二环至三环

之间，而转变为三环至四环之间。与此同时，许多人愿意居住在泛cbd区域，主

要原因是cbd商业核心区的形成，使得城市的核心居住区域外移。

2、消费者越来越看重社区的景观环境，并且喜欢居住在有相当规模的大社区

51%的被调查者期望滨河而居，68%的人喜欢水景园林。由此可见，傍水而居、

亲近自然是许多人的居住理想，所以水景住宅理所当然受到购房者的推崇。因此，

利用自然水系或在小区内建造人工湖泊、瀑布、喷泉、水景广场演绎都市水文化

是开发商明智的选择。

对于社区建筑环境的期望，32%的被调查者喜欢河边林荫跑道，34%希望有人

工湖，选择河边大型艺术广场和社区中轴线广场的人数都约占25%，选择社区艺术

中心的人不多。

关于社区的理想规模，68%的人认为是30-50万平方米，选择50-100万平方

米的约有15%，选择100万平方米以上的约9%，只有5%的人选择30万平方米以下。

按照一般规律，居住区社区规模大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活

更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面，只有社

区达到一定规模，这些条件才会同时具备。所以，多数人选择30-100万平方米的

社区。但是，如果社区规模太大可能会受到购房者的抵触。

3、社区配套仍是消费者购房的重要考虑因素，社区的休闲娱乐和运动健康功

能日益凸显

结果显示，住房消费者对居住区公建配套有较多要求。住房消费者最希望社

区提供的公建配套依次是学校及幼儿园，会所设施，超市。医院和保健中心等其

他选项在问卷中都有涉及，难分主次。关于会所设施的功能选择，在休闲娱乐和

运动保健之间，住房消费者无明显倾向。由于温泉的保健疗效众所周知，37%的人