2024年办公楼租赁协议经典版（四篇）.docx

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2024年办公楼租赁协议经典版

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

基于双方的友好协商，并依据《民法典》及租赁合同相关法规，为明确双方权利与义务，特此订立本合同。

1.甲方同意将其所有，位于（_____）的_____层，总面积为____平方米的写字楼出租给乙方，用作办公及员工住宿之用。

2.当甲方将上述物业交付乙方使用时，乙方需自计租日起按年一次性支付租金。自计租日起，乙方需承担水电费、煤气费、电视费、电话费、宽带费等相关费用，甲方有责任协助办理相关手续。

3.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，计租日始于____年____月____日。租金前三年为每年20_____00.00元，后两年按10%递增。年租金以人民币大写计为_____元。乙方应在每年租期结束前10个工作日内（法定节假日顺延）支付下一年度租金。

4.租赁期满，如乙方需要续租，须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。续租租金将根据当时市场行情由甲乙双方共同商定。

5.乙方确认在接收物业时，物业处于完好状态。租赁期间，乙方有权自行出资进行装修，但不得破坏房屋主体结构。租赁结束时，乙方需及时搬出所有家具、用品，未及时搬出者，甲方有权进行处理。

6.违约责任：

-若乙方未提前一个月通知甲方且不续租，甲方有权收回物业。

-乙方应按约定支付租金，如发生拖欠，甲方有权提前终止租赁。

-租赁期间，除非有特殊情况，甲方不得单方面解除合同。如需解除，须提前一个月通知乙方，并支付相应违约补偿。

7.本合同共两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。

8.若有未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.补充条款：_____________________________________。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

2024年办公楼租赁协议经典版（二）

甲乙双方在此确认如下内容：

1.乙方为办公目的，向甲方租赁甲方拥有全部物业权益的______房产，租赁面积为____平方米，该房产以下称为“租赁物业”。

2.双方同意，租赁物业的租金为每月____元/平方米，乙方每月应付租金总额为____元。

3.在签署本协议的同时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的人民币____元作为定金，以确保乙方履行本《______租赁写字间协议书》的义务。

4.乙方保证在签署本协议后七个工作日内与甲方签署《______物业租赁合同》。定金在签订正式租赁合同时转为租金保证金，不足部分由乙方另行支付。

5.若乙方未在规定期限内与甲方签署《______物业租赁合同》，则视为乙方违约，乙方已支付的定金作为违约赔偿不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租，视为甲方违约，甲方须在违约日起十五日内双倍返还定金给乙方，本协议随之失效。

6.租赁物业的用途仅限于办公。

7.若在协议执行中出现争议，双方应协商解决。协商无果时，可向成都市仲裁委员会申请仲裁，或在协议签订地的人民法院提起诉讼。

8.本《______租赁写字间协议书》一式两份，甲乙双方各执一份。

9.本协议的解释权归______所有。

10.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：______乙方（公章）：______

法定代表人：______法定代表人：______

电话：______电话：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年办公楼租赁协议经典版（三）

以实物为准。

三、租赁物业的指定用途：仅限用作办公场所。

四、租赁期限

租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及物业管理费等费用及其支付方式

1、租金按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算，物业管理费同样按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定的时间内提供的空调和暖气的能源费