2024年厦门岛内商用房产租赁合同样本.doc

2024年厦门岛内商用房产租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1调整周期

3.2调整依据

3.3调整方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1物业维护责任

5.2维修保养范围

5.3维修保养费用

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

第七条使用权及限制

7.1使用权归属

7.2使用范围

7.3使用限制

第八条转租及分租

8.1转租条件

8.2分租条件

8.3转租、分租通知期限

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效时间

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知期限

10.3解除后的物业处理

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼管辖地

第十三条其他条款

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3双方签字盖章

第十四条附件

14.1附件清单

14.2附件效力

14.3附件补充说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于厦门市思明区路号，具体楼栋号为栋，房号为室。物业为一层商用房产，建筑面积为平方米。物业现状符合租赁目的，且符合国家和地方关于商用房产的使用标准。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体区域包括房间、走廊、公共区域等。

1.3租赁期限

租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。租赁期满后，如双方同意续租，应提前3个月书面通知对方。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，按年支付。租金支付时间为每年的1月10日前。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一年，每年支付一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。

第三条租金调整机制

3.1调整周期

租金调整周期为两年。

3.2调整依据

租金调整依据为厦门市房地产市场价格及物业管理成本的变化情况。

3.3调整方式

租金调整方式为双方协商确定。

第四条押金及退还

4.1押金金额

押金为租金的两个月，即押金金额为元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方验收合格后，押金无息退还。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，退还时间为验收合格后5个工作日内。

第五条维修与保养

5.1物业维护责任

出租方负责物业的结构安全及公共设施设备的维护保养，确保物业符合租赁目的。

5.2维修保养范围

维修保养范围包括物业的结构安全、公共设施设备、给排水系统、供电系统等。

5.3维修保养费用

维修保养费用由出租方承担。

第六条保险

6.1保险责任

租赁方应自行购买保险，确保物业及租赁物品的安全，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

6.2保险费用

保险费用由租赁方承担。

6.3保险理赔程序

保险理赔程序按照保险公司规定进行，租赁方应在发生理赔事件后及时通知出租方。

第七条使用权及限制

7.1使用权归属

物业的使用权归租赁方所有，租赁方有权按照合同约定使用物业。

7.2使用范围

租赁方可以使用物业进行合法的商务活动，不得用于非法用途。

7.3使用限制

租赁方不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和完整性。

第八条转租及分租

8.1转租条件

租赁方如需要转租，必须征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2分租条件

租赁方如需要分租，必须征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。分租不得影响物业的整体使用和结构安全。

8.3转租、分租通知期限

租赁方应在转租或分租前至少30日书面通知出租方。

第九条合同变更

9.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，必须书面提出，并经双方协商一致。

9.2变更程序

变更协议需经双方签字盖章，并注明变更日期。

9.3变更生效时间

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同解除

10.1解除条件

（1）提前至少6个月书面通知对方；

（2）支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金计算方式见合同附件。

10.2解除通知期限

租赁方提前解除合同的，应至少在解除生效日前6个月书面通知出租方。

10.3解除后的物业处理

租赁方应在解除生效日前将物业交还给出租方，并承担