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房屋装修合同

发包方（以下简称甲方）：

姓名：________

联系地址：________

联系电话：________

承包方（以下简称乙方）：

单位名称：________

法定代表人：________

联系地址：________

联系电话：________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：________

2.工程内容：________（详见装修工程预算表）

3.工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

（1）乙方包工、包料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包料。

4.工程期限______天，开工日期______年____月____日，竣工日期______年____月____日。

二、工程价款及结算

1.工程总价款：人民币______元（大写______元整）。此价款为乙方完成全部工程内容的总价款，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

2.付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；

（2）工程进度过半，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

（4）剩余工程总价款的______%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起______个月后，如无质量问题，甲方无息支付给乙方。

三、材料供应

1.甲方提供的材料、设备：详见甲方提供材料、设备明细表。

（1）甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的______%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

（2）甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备：详见乙方提供材料、设备明细表。

（1）乙方供应的材料、设备，应提前______天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

（2）乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

四、工程质量及验收

1.本工程执行DBJ086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T301999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由______方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

五、安全生产和防火

1.甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

六、违约责任

1.