住宅租赁物业交接合同.docx

住宅租赁物业交接合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名（或名称）：________________

1.1.2甲方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.1.4甲方地址：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名（或名称）：________________

1.2.2乙方身份证号（或统一社会信用代码）：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

1.2.4乙方地址：________________

第二章租赁物业基本信息

2.1物业位置

2.1.1物业位于：________________

2.1.2物业具体地址：________________

2.2物业结构及面积

2.2.1物业结构：________________

2.2.2物业面积：________________

2.3物业用途

2.3.1物业用途：________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________________

3.1.2租赁终止日期：________________

3.1.3租赁期限共计：________________个月/年。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币：________________元/月。

3.2.2租金支付方式：________________

3.2.3租金支付日期：________________

第四章物业交接及验收

4.1物业交接

4.1.1甲方应在租赁起始日期前将物业交付给乙方。

4.1.2甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。

4.2物业验收

4.2.1乙方在接收物业时，应对物业进行验收。

4.2.2验收合格后，乙方应签署验收单，视为物业交接完成。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方应保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。

5.1.3甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施正常运行。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定使用物业。

5.2.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。

5.2.3乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责物业在租赁期间的结构性维修。

6.1.2乙方负责物业在租赁期间的日常维护和小修理。

6.2保养要求

6.2.1甲方应定期对物业进行保养，确保物业设施安全可靠。

6.2.2乙方应按照甲方提供的保养指南对物业进行日常保养。

6.3维修费用

6.3.1因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

6.3.2因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

第七章租赁变更与终止

7.1租赁变更

7.1.1如乙方需变更租赁期限，应提前一个月书面通知甲方。

7.1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

7.2租赁终止

7.2.1合同期满或双方协商一致，租赁关系终止。

7.2.2如乙方违反合同规定，甲方有权提前终止租赁关系。

7.3终止后的交接

7.3.1租赁终止后，乙方应在规定时间内将物业交还给甲方。

7.3.2乙方应保证物业交还时符合接收时的状态，正常使用磨损除外。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未按约定维修保养物业，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

8.1.2如甲方擅自调整租金，乙方有权要求甲方按照原租金执行。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方未按约定支付租金，应支付违约金，并补足租金。

8.2.2如乙方擅自改变物业用途，甲方有权提前终止租赁关系。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章其他条款

10.1不可抗力

10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应免除违约责任。

10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明。

10.2合同修改

10.2.1合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字盖章。

10.2.2任何口头协议均不具有法律效力。

10.3合同附件

10.3.1本