住宅租赁物业维修服务合同.docx

住宅租赁物业维修服务合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4甲方联系电话：________________

1.1.5甲方证件类型及号码：___________

1.2合同乙方（维修服务方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4乙方联系电话：________________

1.2.5乙方资质证书编号：_____________

第二章维修服务内容

2.1维修服务范围

2.1.1乙方应根据甲方需求，提供住宅租赁物业的日常维修服务。

2.2维修服务期限

2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三章维修服务费用及支付方式

3.1维修服务费用

3.1.1乙方按照甲方的维修需求提供维修服务，甲方应支付乙方相应的维修服务费用。

3.1.2维修服务费用按照实际发生的人工、材料等成本计算。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在维修服务完成后____个工作日内，将维修服务费用支付给乙方。

3.2.2支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

收款人名称：____________________

收款账号：____________________

开户行：____________________

第四章双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供维修服务。

4.1.2甲方应确保维修现场具备施工条件，为乙方提供必要的协助。

4.1.3甲方应按时支付维修服务费用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照约定提供维修服务，确保维修质量。

4.2.2乙方在维修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。

4.2.3乙方有权要求甲方按时支付维修服务费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未按时支付维修服务费用，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

5.1.2甲方逾期支付维修服务费用超过____个月，乙方有权终止本合同。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方未按照约定提供维修服务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的损失。

5.2.2乙方逾期整改超过____个月，甲方有权终止本合同，并要求乙方退还已支付的维修服务费用。

第六章维修服务质量保证

6.1质量标准

6.1.1乙方提供的维修服务应达到国家相关行业标准和规定。

6.1.2乙方应确保维修后的设施设备正常运行，无安全隐患。

6.2质量保证期限

6.2.1乙方提供的维修服务，自维修完成之日起，质保期为____个月。

6.2.2质保期内，如因乙方施工质量问题导致设施设备故障，乙方应免费进行修复。

6.3质量问题处理

6.3.1甲方发现维修质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内响应。

6.3.2乙方应尽快查明原因，并在____个工作日内提出解决方案。

第七章维修服务流程

7.1报修流程

7.1.1甲方发现需维修的设施设备时，应通过电话、短信或其他书面形式通知乙方。

7.1.2甲方报修时应详细说明故障情况，以便乙方准确判断并准备维修材料。

7.2维修流程

7.2.1乙方接到报修后，应在____小时内到达现场进行勘查。

7.2.2乙方根据勘查情况制定维修方案，并与甲方确认后实施。

7.3验收流程

7.3.1维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

7.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内完成验收，并在验收单上签字确认。

第八章保密条款

8.1保密义务

8.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

8.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

8.2保密范围

8.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。

8.2.2双方员工、代理人或代表均应遵守本保密条款。

8.3违反保密义务的责任

8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.3.2违约金金额为____万元。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商