洲际酒店集团简介(详细).pdfVIP

洲际酒店集团简介(详细)--第1页

洲际集团

一、公司简介

洲际酒店集团（IHG）是世界上最具全球化并拥有客房数最多的酒店集团之一，总部位

于英国，该集团拥有全世界最多的客房数量4506家酒店，661，000间客房，分布在100个

国家和地区，总市值66亿美元，2011财年营业收入17.68亿美元，税后利润4.73亿美元；

拥有九个酒店品牌InterContinental（洲际酒店），CrownePlaza（皇冠酒店），HotelIndigo

（英迪格酒店），HolidayInn（假日酒店），HolidayInnExpress（快捷假日酒店），Staybridge

Suites，CandlewoodSuites，EVENHotelsandHUALUXEHotelsandResorts（华邑酒店及度假

村）。

二、洲际酒店的商业模式

洲际酒店通过三种方式运营酒店特许经营权（3852家）、提供管理服务（644家）以及

自有（10家）。

三种方式共用IHG旗下的品牌。所占比例最大的是“特许经营权模式”，该模式下IHG不

拥有酒店所有权的同时也避免了初期的资本支出，这使得IHG集团在扩张其业务规模时避免

了巨大的融资压力，集团通过提成一定比例的客房收入作为收入来源；“提供管理服务的模

式”下，IHG提供主要的管理人员，同样不拥有酒店的所有权，但是可能会有初期少量的资

本性支出，其收入来源于一定比例的总收入加一定比例的利润；“自有模式”下，IHG集团自

负盈亏。

根据洲际酒店的战略规划，未来其业务将会主要建立在特许经营权和提供管理服务这两

洲际酒店集团简介(详细)--第1页

洲际酒店集团简介(详细)--第2页

块业务上。这两种业务模式之所以具有吸引力主要在于它们能够通过少量的资本支出就能够

使得公司达到快速增长的目标，以及相对于自营业务而言更加稳定的现金流来源以及稳健的

财务状况。

这两种业务模式的一个核心亮点是它能够产生的现金流大于业务要求的投资额，这就使

得投入资本能够有高的回报，这也是为何洲际酒店在这两项业务上的毛利率高达87%的原因

之一。

1、市场规模

（1）全球的酒店客房的市场容量估计大约是1800万左右，这个数字在过去五年的时间

一直保持着每年2%的增长规模。这个市场的竞争者来自大大小小的酒店竞争，其中也包括

自营酒店；该市场处于各种模式的分割状态，其中大约有800万的客房是采用特许经营权的

模式来运营的，占据了整个市场容量的45%左右，而洲际酒店占据了特许经营权市场份额的

8%（整个市场份额的3%）。尽管特许经营市场的比例在整个客房数的份额只有45%，但是

在过去的几年，特许经营权模式的年均增长速度在3.8%左右，这个速度是整个客房数增长

速度的2倍，这意味着顾客逐渐开始偏好特许经营权的营业模式，即品牌导向。洲际酒店无

疑在这个过程中是最大的受益者之一。此外我们不能忽视的一个连锁效应就是，在市场格局

的变化过程中，自营酒店的所有者意识到他们在竞争中处于劣势地位，所以他们开始将自营

酒店交给类似于洲际酒店这样的专门提供管理服务的公司管理，这无疑又增加了洲际酒店的

竞争力。

（2）从酒店的地域分布来看，符合所谓的“二八原则”，即80%的酒店集中分布在20%

的经济发展好的国家，美国在这个布局下是最大的市场（占全球客房数的25%），接下来依

次是中国、西班牙和意大利。洲际酒店在排名前四位的市场上，相对于其他竞争者而言具有

领导性地位。

2、商业策略

（1）一流的品牌

在一个充满竞争的商业环境下，优质的品