土地转包合同模板2024年.docxVIP

土地转包合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（转包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，并拟将其转包给乙方使用，乙方愿意接受甲方的转包，双方经充分协商，达成如下协议：

一、土地转包范围及用途

1.2乙方取得土地使用权的目的仅为__________（用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可变更。

二、土地转包期限

2.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月向甲方提出续约申请，并经甲方书面同意后方可续约。

三、土地转包费用

（1）土地转包费：每平方米__________元；

（2）其他费用：包括但不限于土地税费、管理费、维修费等，具体费用标准及支付方式详见附件二。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年土地转包费用。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地转包期间所产生的一切权益。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上进行违法活动。

4.3乙方应合理使用土地，不得损害土地及地上附着物，并负责土地的维修、保养工作。

4.4乙方应在合同约定的用途范围内进行建设，不得擅自改变土地用途。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取土地转包费用。

5.2甲方应保证乙方在土地转包期间享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应对土地上的基础设施进行定期检查、维护，确保土地的正常使用。

5.4甲方应协助乙方办理与土地转包相关的行政审批手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付土地转包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付费用总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：土地位置及面积信息

附件二：费用明细及支付方式

一、附件列表：

1.附件一：土地位置及面积信息

2.附件二：费用明细及支付方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付土地转包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付费用总额的10%。

3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归国家所有，单位和个人可以依法取得土地使用权。

2.转包：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。

3.承包方：指取得土地使用权并承担相应义务的一方。

4.转包方：指将其土地使用权转包给他人的一方。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可变更。

2.费用支付：乙方应在每年规定的时间内支付土地转包费用，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.合同续约：合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前规定时间向甲方提出续约申请，并经甲方书面同意后方可续约。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，需将土地转包给乙方使用。

2.乙方愿意接受甲方的土地转包，并按照合同约定使用土地。

3.双方就土地转包范围、用途、期限、费用等事项达成一致，签订土地转包合同。

4.双方在合同履行过程中，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

5.合同期满后，乙方如需继续使用