老旧小区维修改造工程的施工方案设计.doc

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施工组织设计

目录

一、工程概况和工程特点

〔一〕规模及内容

〔二〕施工条件二、施工部署

〔一〕施工现场管理机构

〔二〕工程组织机构主要职责〔三〕施工组织

三、质量工期控制目标

四、施工准备

五、主要工程施工方案

六、落地式双排脚手架施工方案

七、雨季施工方案

八、技术管理措施

九、质量保证措施

十、成品保护措施

十一、平安生产措施

十二、现场消防措施

十三、文明施工减少扰民降低环境污染和噪音的措施

一、工程概况和工程特点

本工程为烟台市老旧小区三标段维修改造工程，工期按照合同约定工期，日历天数

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110天。

工程质量等级为合格。

（一）规模及内容

烟台市老旧小区三标段维修改造工程位于烟台市中心，主要针对海关街30#、北大街185#、海关街10#、阜民街21-24#、朝阳街14#、阜民街15#楼。包括内容屋面倒垄、屋面铺瓦、木门窗维修及更换、砌体、楼梯钢筋砼浇筑、地面、墙面抹灰及墙面乳胶漆、室内电路敷设、天棚吊顶、木地板。本工程采用的相关施工标准及验收标准：

〔1〕?混凝土构造施工质量验收标准?〔GB50204—2002〕

〔2〕?建筑地面工程施工质量验收标准?〔GB50209—2002〕〔3〕?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210—2001〕

〔4〕?砌体工程施工质量验收标准?〔GB50203—2002〕

〔5〕?屋面工程施工质量验收标准?〔GB50207—2002〕

〔6〕?建筑电气安装工程施工质量验收标准?〔GB20303—2002〕〔7〕?工程建立标准强制性条文?〔房屋建筑局部〕2009版

〔8〕?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300—2001〕

〔9〕?建筑工程工程管理标准?〔GB/T50326—2001〕〔10〕?建筑施工平安检查标准?〔JGJ59—99〕

〔11〕?建筑防腐蚀工程施工质量验收标准?GB50224-2010〔12〕?木质防火门通用技术条件?GB12955-2008

〔13〕?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46-2005〔14〕?室内装饰工程质量标准?QB1838-93

〔15〕?房屋渗漏修缮技术规程?CJJ62-95〔16〕?建筑室内腻子?JG/T3049

〔17〕?建筑工程施工组织设计标准?GB/T50502-2009〔18〕?建筑平安生产管理条例?

〔19〕本次中标工程量清单

（二）施工条件

施工用电从居民室外总表接入，并挂单独电表计量。施工现场已具备“三通一平〞条件，施工用水采用饮用水。由于本工程属于改造修缮工程，施工环境处于居民区。我公司根据现场为保证生产、生活的正常进展，我工程部特制施工不扰民措施及防噪音措施，减

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少对周围居民及生产的影响，给居民创造一个舒适的环境。根据本工程的位置及特点、周

边环境、，现场临时水电满足实际施工要求。

二、施工部署

（一）施工现场管理机构

为保证该工程的质量和施工进度，加强施工管理，在该工程实施工程法施工管理，经公司决定由公司组织精干得力、施工经历丰富、领导力强的工程经理部，并由工程经理选拔和指定经理部管理层人员。本工程工程部管理人配备齐全且全部持证上岗。

(二)工程组织机构的主要职责

工程技术组职责：对施工范围的工程质量、技术措施、工程进度等进展协调管理，

调度、编制施工方案、作业方案、技术交底，搜集整理内业资料和技术档案资料；负责各种报验资料的填写、申报工作，负责施工测量、定位放线及抄平工作，同时在分项工程施工前编写技术交底及工序交接、施工检查记录。

质量平安组职责：对施工中的质量平安文明施工进展监视控制管理，进展测量放线技术复核、试验校验计量等的监视，贯彻工程平安管理目标，组织实施平安生产保证体系。

材料供给组职责：及时掌握市场动态，组织有关部门对其采购产品的供给商进展评价，协调供给条件，根据施工进度编制材料进场方案，抽样试验，验收合格产品，并收集各种材料合格证及试验报告，材料在进场时，应检查其外观及合格证发现不合格产品，坚决不允许进场使用。经营、资料组职责：编制施工进度方案，对主要物资的需要方案做出安排；负责工程工程部综合评价选择及月度结算；提供建筑工程〔产品〕预算书和设施材料分析

表。制作、搜集、整理内业资料和技术档案资料。

水电安装组职责：负责在土建施工的每道工序前做好预埋件、预留孔洞的大小样图工作，向施工人员进展书面交底，严格控制其安装的标高及几何尺寸。做好与土建工序配合的工作，负责水、电工程的施工，随工程进度做好各种内业资料和工程报验资料。

综合办公室职责：主要负责现场文明的施工管理、后勤效劳管理、各种文件来往处理

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及其它