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房建施工技术中存在的问题及解决措施

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郑楠

【摘要】房建工程质量是指所建造的房屋不仅要达到安全的整体质量，还必须符合房屋居住者的使用标准。随着经济的发展，人们素质的提高，人们对房屋的质量标准也越来越高。想要满足人们的对房屋居住的需求必须提高房屋的质量和使用标准。影响房屋质量标准的主要因素就是建筑过程中的施工技术，只有对施工技术的标准不断提高，确保施工技术中的问题得到重视，并加以解决，从根本上避免施工中出现问题，才能保证建设工程的顺利进行，从而满足住房者的住房要求，促进社会经济效益的提高。

【关键词】房建施工技术；问题；解决措施

1、房屋建筑施工的技术要点分析

1.1基本施工技术标准分析

房建的基础工程主要分为桩基技术和深基坑支护技术两种。现在桩基技术对外部环境的要求越来越低，对土层的要求也不高，而且具有很强的承载力。目前施工过程中主要采用混凝土灌注桩技术，这种施工技术可以有效的减小桩的体积，降低施工成本。

1.2混凝土施工技术标准分析

当今房屋建筑的主要建筑材料就是混凝土，混凝土的施工技术标准直接影响一个国家的现代化程度。近几年，我国混凝土技术发展迅速，施工过程中必须注意的是混凝土的材料选取和混合比例，它们直接影响着混凝土的质量标准。

1.3钢筋工程施工技术标准分析

钢筋工程施工过程中需要注意的问题主要是保证钢筋的表面清洁，只有这样才能保证后面的操作可以顺利进行，其次要注意钢筋表面是否出现波浪和弯曲现象，在施工前对钢筋进行调直。

2、房建工程中常见的问题

2.1房屋地基处理存在的问题

现在的房屋工程施工都是参考现有的建筑理念以及资料展开施工设计，这直接威胁着房建工程的安全建设。很多的房屋在建造初期不经过实际考察，没有对地层土壤结构进行分析，采用以往的经验解决地基问题，给日后人们的使用造成很大的安全隐患。

2.2房屋墙体出现裂缝的问题

房屋墙体出现裂缝的主要原因是由于混凝土在施工过程中不规范，没有按照相应的标准执行。一方面，混凝土骨料在沉降过程中受到阻碍，塌落的尺度和沉陷度都超过既定的标准，导致沉降过程无法顺利完成，从而使墙体产生裂缝。另一方面，温度的变化直接导致墙体裂缝的出现。混凝土浇筑完成之后，水泥不能有效的散热，使混凝土内部的温度升高，而混凝土表面的散热速度过快，表面冷却，导致混凝土的内外温差过大，从而导致混凝土表面的拉应力不断上升超过其自身的抗拉强度，就会产生裂缝。此外，混凝土表面水分蒸发之后没有及时洒水，促使混凝土表面因缺水引起收缩，此时也容易使墙体出现裂缝。

2.3房屋渗水处理的问题

房建工程里面出现的房屋渗水的问题主要是因为填充框架选用的梁柱材料不正确，从而使梁柱出现变形甚至坍塌的现象。此外房建工程在施工过程中很复杂，每個工序都不相同，任何环节不符合标准，都能给房屋质量带来影响。有时候因为施工人员的失误，没有严格的按照施工标准和程序进行，导致钢筋镶嵌的力度不够，从而出现裂缝，导致房屋出现漏水现象。

2.4施工技术管理欠缺

房建施工技术在房屋建设施工中的应用不仅仅在于技术的使用上，其监管是否到位对于房建施工技术的应用效果也有很大的影响，将对施工的质量、经济效益以及时间效益都带来很大影响，同时影响房屋建设施工的安全性。目前我国的房屋建设施工企业在施工技术管理方面普遍有所前去，使得在管理过程中出现偏差，施工现场缺乏管理，容易出现混乱，带来安全隐患。

3、房建施工技术中存在常见问题的处理对策

3.1地基处理过程问题和对策

目前城市建筑施工中大多数工程参考了周围建筑的设计资料对地基进行了取值确定，因此带来了房建施工的巨大威胁。地基与基础设计必须保证安全度合适，设计方案可行，最好根据规范对建筑当地的地质进行全面的勘察和探讨，收集一切对设计有用的数据和信息，各种与设计有关的因素均需要考虑，实施地基设计之前，应当开展专门的讨论会。需要注意的是，为了避免留下较大安全威胁，对于不同类型的地基，需要采取不同的处理方法和技术手段。传统地基处理多依赖工程人员的经验进行，这样的方式并非严格意义上最佳，工程人员必须对房屋建筑用地的土壤各层结构进行全面剖析，寻找最为可行有效的对策，为工程方案提供更多可信的数据支撑。

3.2房屋出现渗漏原因和对策

房屋建筑工程中部分填充框架容易出现渗漏现象，主要因为填充框架的梁柱材料选用不正确，各种外界因素作用下，填充框架出现变形从而产生渗漏。另一方面，施工技术人员对填充墙和剪力墙未进行及时拉筋处理，构件间的连接不够牢固密实，从而形成渗漏现象。

3.3房屋建筑出现裂缝的原因及对策

建筑的墙体出现裂缝多数因为混凝土施工没有按照规范要求进行造成的。首先，混凝土内部骨料沉降不均易形成裂缝，这主要是混凝土坍落度和沉陷许可超过规范值引起；其次温度变化引起