2024年二手房买卖含贷款细节合同范本.doc

2024年二手房买卖含贷款细节合同范本

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：贷款相关

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款银行

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条：其他约定

11.1装修及家具家电处理

11.2物业费及水电费承担

11.3户口迁移

第十二条：出卖人声明

12.1房屋权属情况

12.2房屋是否存在瑕疵

第十三条：买受人声明

13.1购买房屋的目的

13.2贷款申请及还款能力

第十四条：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3贷款合同复印件

14.4房屋现状照片及视频

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.2付款方式：买受人通过银行转账方式分三次向出卖人支付房款

3.3付款时间：

（1）双方签订本合同之日起五个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；

（2）自房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整；

（3）剩余房款人民币万元整，买受人应按照贷款银行的要求在贷款放款后七个工作日内支付给出卖人。

第四条：贷款相关

4.1贷款金额：人民币万元整

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行

4.3贷款期限：年

4.4贷款银行：中国建设银行北京市分行

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起十个工作日内，出卖人将房屋及附属设施交付给买受人

5.2过户时间：自本合同签订之日起个工作日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续

5.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内

6.3保修范围：房屋主体结构、设备及设施（具体范围见附件）

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买受人；

（2）若出卖人未能按照本合同约定办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买受人；

（3）若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金人民币万元整。

7.2买受人违约责任：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币万元整给出卖人；

（2）若买受人未能按照本合同约定办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整给出卖人；

（3）若买受人未按照本合同约定接收房屋，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后本合同终止；

（2）任何一方违约导致本合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金；

（3）发生不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

第十条：合同的生效和终止

10.1合同生效条件：本合