2024年二手房交易暂不过户买卖协议模板.doc

2024年二手房交易暂不过户买卖协议模板

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名

2.1.2买方身份证号码

2.1.3买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名

2.2.2卖方身份证号码

2.2.3卖方联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间

3.2.2剩余房款金额及支付时间

3.2.3付款方式（如现金、转账等）

4.过户及产权转移

4.1过户费用承担方

4.2过户时间及流程

4.3产权转移登记费用承担方

4.4产权转移登记时间及流程

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及方式

5.4房屋交付前的费用承担方

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金金额及支付方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

8.3合同变更条件

8.4合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋租赁事宜

9.2物业费及水电煤等费用承担方

9.3户口迁移事宜

9.4交易过程中产生的税费承担方

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3买方身份证复印件

10.4卖方身份证复印件

10.5其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.买方签字

14.卖方签字

15.见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区路号

1.2房源面积：120平方米

1.3房源户型：三室两厅

1.4房源楼层：中层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：2010年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方名下，不存在任何法律纠纷

第二条买卖双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：手机号码：13，邮箱：X

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：手机号码：13，邮箱：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间：首付款人民币叁拾万元整（￥300000），自本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。

3.2.2剩余房款金额及支付时间：剩余房款人民币柒拾万元整（￥700000），自首付款支付完毕之日起一个月内支付完毕。

3.2.3付款方式：通过银行转账方式支付。

第四条过户及产权转移

4.1过户费用承担方：买方承担

4.2过户时间及流程：过户手续应在剩余房款支付完毕之日起三个月内完成。具体流程按当地房产管理部门的规定执行。

4.3产权转移登记费用承担方：买方承担

4.4产权转移登记时间及流程：产权转移登记手续应在过户手续完成后立即进行。具体流程按当地房产管理部门的规定执行。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：自过户手续完成后，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋应达到正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。

5.3验收标准及方式：买方应对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖方。如买方对房屋质量有异议，应在验收完毕之日起七个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。

5.4房屋交付前的费用承担方：卖方承担

第六条违约责任

6.1买方违约责任：买方未能按本合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

6.2卖方违约责任：卖方未能按本合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。

6.3违约金支付方式：违约金应以银行转账方式支付。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。

8.3合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.4合同解除条件：合同解除应符合我国《合同法》的相关规定，必要时双方可签订解除协议。

第九条其他约定

9.1房屋租赁事宜：如买方需在过户前租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，租赁合同应符合我国《合同法》和《物业管理条