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土地使用权入股协议书2024年通用

合同编号：__________

土地使用权入股协议书

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鉴于：

3.双方同意以平等自愿、诚实守信的原则，就土地使用权的入股事宜达成本协议。

第一条入股条款

1.1甲方同意将目标土地的使用权以出资方式转让给乙方，作为对项目的出资。

1.2乙方同意接受甲方以土地使用权作为出资，对项目进行投资。

1.3甲方应确保其拥有的土地使用权权属清晰、合法有效，并承担因土地使用权瑕疵所导致的一切法律责任。

1.4乙方应按照本协议约定履行出资义务，并按照项目公司的章程/投资协议的约定享有相应的权益。

第二条土地使用权评估与作价

2.1甲乙双方应共同委托具有资质的中介机构对目标土地进行评估，并按照评估价值作为土地使用权的作价依据。

2.2土地使用权的作价金额为人民币__________元整（大写：________________元整），甲方以此作为对项目的出资。

2.3土地使用权作价款的支付方式、支付时间等事项由甲乙双方另行协商确定。

第三条土地使用权的权属转移

3.1甲方应按照本协议约定，将目标土地的使用权转移给乙方。

3.2土地使用权转移的具体手续、费用等由甲乙双方共同办理，并承担相应费用。

3.3甲方应在土地使用权转移完成后，向乙方提供合法有效的土地使用权证明文件。

第四条合作期限及终止

4.1本协议的合作期限为__________年，自土地使用权转移完成之日起计算。

4.2在合作期限内，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。

4.3合作期限届满前，甲乙双方可协商延长合作期限，并签订补充协议。

4.4除非本协议另有约定，合作期限届满或提前终止时，土地使用权应归还甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果甲方未能按照约定转移土地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3如果乙方未能按照约定履行出资义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章/签名）：__________

乙方（盖章/签名）：__________

签订日期：2024年__________日

一、附件列表：

1.目标土地使用权证明文件

2.土地评估报告

3.土地使用权转移手续相关文件

4.项目公司章程/投资协议

5.违约金计算公式及相关依据

6.法律意见书（如有）

7.其他与本协议有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定转移土地使用权：包括但不限于延迟转移、土地使用权权属不清、土地使用权被第三方主张等。

2.乙方未能按照约定履行出资义务：包括但不限于延迟出资、出资不足、出资的财产存在权利瑕疵等。

3.合作期限届满或提前终止时，土地使用权未归还：包括但不限于甲方拒绝归还、归还的土地使用权存在权利瑕疵等。

4.甲方未履行协议约定的其他义务：包括但不限于未提供土地使用权证明文件、未协助办理土地使用权转移手续等。

5.乙方未履行协议约定的其他义务：包括但不限于未按约定参与项目运营、未按约定支付违约金等。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级所有的土地使用权，是土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

2.入股：指投资者以资金、实物、知识产权等非货币财产或者权益作为出资，参与设立或者投资企业，并按照约定分享企业利润或者承担风险的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付给对方一定数额的货币作为赔偿。

4.合作期限：指甲乙双方在本协议中约定的合作时间期限。

5.土地使用权转移：指土地使用者将其土地使用权依法过户给其他单位或个人的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权权属纠纷：如遇土地使用权权属纠纷，应及时协商解决或依法向有关部门申请处理。

2.土地使用权转移手续复杂：可委托专业律师或中介机构协助办理，确保手续合规、顺利进行。

3.出资不足或延迟出资：乙方应按照