土地租赁协议合同范本(2024版).docxVIP

精选土地租赁协议合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、土地租赁范围及面积

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年租赁开始日前__________个工作日向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁土地的权属证明和相关资料。

四、土地使用及管理

4.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报经有关部门审批。

4.2乙方应合理利用租赁土地，不得擅自转租、转让或设定抵押。

4.3乙方应按照甲方提供的土地现状进行使用，如有需要改造或加固，乙方应承担相关费用。

五、维修及保养

5.1甲方负责租赁土地及附属设施的日常维修及保养，确保租赁土地及附属设施处于良好状态。

5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

六、保险

6.1乙方应按约定用途使用租赁土地，并自行办理相关保险手续，保障自身利益。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本协议。

八、争议解决

8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明

2.乙方企业法人营业执照副本

3.租赁土地现状照片或视频资料

4.租赁土地规划设计文件

5.租赁土地附属设施清单

6.保险单据

7.乙方租赁用途批准文件

8.乙方支付租金凭证

9.维修及保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，影响乙方正常使用的，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自转租、转让、设定抵押的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁土地及附属设施的，视为违约。

4.任何一方违反法律法规的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁土地及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁土地及附属设施。如甲方逾期不提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。

2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。

4.问题：租赁土地及附属设施出现损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。如乙方未及时通知或未承担修复费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地租赁

2.商业用地租赁

3.工业用地租赁

4.仓储用地租赁

5.房地产开发用地租赁

6.农业用地租赁

7.其他需要租赁土地的场景