商铺租赁合同书新.docx

商铺租赁合同书新

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定商铺出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_________________________，具体面积为______平方米。乙方承租该商铺用于经营______业务。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，每年共计______元。

2.乙方应于每月的______日前支付次月的租金给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、商铺的使用

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前书面告知甲方并得到甲方同意。

3.乙方需保证商铺的安全，妥善保管商铺内的设施和设备。

五、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余部分。

六、合同的解除与终止

1.如乙方未经甲方同意擅自转租商铺、破坏商铺结构或进行违法活动，甲方有权解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权终止合同并收回商铺。

3.双方协商一致，可以解除本合同。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约方需支付违约金人民币______元。

八、其他约定事项

1.甲方需保证对商铺拥有完全的出租权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。