沿街商铺租赁合同范本3篇.docx

沿街商铺租赁合同范本3篇

篇1

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方沿街商铺事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的沿街商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、界线和用途见本合同附件之《租赁物详情》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：______。

3.租金支付时间：______。

4.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按每日______%的比例收取滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按时支付水、电、物业管理等费用，确保商铺的正常使用。

2.乙方不得将商铺用于非法用途，不得存储危险物品。

3.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方修复。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______）作为保证金。

2.保证金在租赁期满或合同终止时退还，若乙方有未支付的租金、滞纳金、违约金或其他费用，甲方有权在保证金中扣除。

六、合同解除与终止

1.如乙方有以下行为之一，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自将商铺转租、转让给他人；

（2）擅自改变商铺的结构和用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）从事非法活动。

2.合同期满或提前终止，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，除非双方另有约定。

七、违约责任

1.双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿损失。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，收回商铺并要求乙方支付违约金。

八、其他约定事项

1.双方应对商铺的交付状况进行确认，并签署《商铺交接确认书》。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的沿街商铺的合法出租权利，现同意将该商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁条款。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业描述

1.商铺地址：____________________。

2.商铺面积：____________平方米。

3.商铺用途：乙方承租商铺用于经营____________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应在每个季度开始前十日内支付下一季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付金额的百分之____。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

2.乙方不得将商铺用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

3.乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写______元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满后，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.若乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。