房地产租房租赁合同.docx

房地产租房租赁合同

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的房地产位于________________（详细地址），包括但不限于房屋、土地、附属设施等。房地产的具体范围、面积和布局详见本合同附件的房地产平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房地产，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元人民币（大写：_________________________）。首次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金在到期前______日支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、押金

1.乙方在合同签订时向甲方支付______元人民币（大写：_________________________）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金全部退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还乙方。

五、房地产的使用和维修

1.乙方应对房地产进行妥善使用和保管，不得从事违法活动，并遵守国家和地方的有关法律法规。

2.如因乙方原因导致房地产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间有权对房地产进行装修和改造，但不得擅自改变房地产的结构和功能。租赁期满或合同终止后，乙方应将房地产恢复原状。

六、合同解除和终止

1.甲乙双方均有权在合同期满前提出终止合同。提出终止方应提前______个月通知对方。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁房地产因政府规划、征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元人民币（大写：_________________________）。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。