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项目实施策划书

项目实施策划书（精选5篇）

转眼间一段时间的工作告一段落了，我们又迎来一个新的工作阶

段，要定下新的目标了，做好策划书，让自己成为更有竞争力的人吧。

那么策划书有什么格式呢？下面是小编收集整理的项目实施策划书

（精选5篇），欢迎阅读与收藏。

项目实施策划书1

一、项目简介

本项目位于新疆伊犁巩留县阳光新天地4楼，策划人依据国际、

国内一体化(一站式)综合服务体的流行趋势，策划集合餐饮、娱乐等多

项目为一体的综合型现代消费场所。

1.项目占地总面积为4800平方米，(详见平面图)。

2.项目涵盖餐饮、自助火锅、电玩动漫城、迷你影院。

1.餐饮广场

餐饮广场规划面积为800--1000平方米(不含公共面积)，共计10

个分类小吃档口，基本涵盖当地名小吃及乌鲁木齐品牌小吃，时尚饮

品的综合型美食广场。

项目规划：策划人向投资人提供完整的餐饮区域平面策划图、档

口规划图、厨具摆放图、烟道规划图、电力分布图以及人员架构表、

管理制度、基础设施采购清单等开业前所必要的基本设计规划。

项目招商：餐饮品牌的招商工作由策划人组织实施，实施过程中

产生的广告等费用由投资人承担。招商采用60%当地品牌及40%乌鲁

木齐名优品牌的招商模式。为吸引有利品牌的入驻，采用交纳押金拎

包入住的方式。具体招商要求见双方后续签订的招商委托协议。

项目装修：策划人在策划过程中只提供投资人平面设计规划图及

协助投资人确定装修风格，评估装修与餐饮后续经营的合理性要求，

具体装修预算及组织实施等由投资人自行找专业装修公司洽谈商定。

项目管理：餐饮广场采用无租金，统一管理，统一装修，统一收

银，统一宣传，按月结款的基本管理模式。项目盈利：商户按月向公

司缴纳经营额的百分比作为扣点缴纳给公司，同时承担服务人员，保

洁人员及管理人员的部分工资分担。水、电、气等物业费用按实际发

生额缴纳。

2.自助火锅

策划人为投资人策划的时尚型自助火锅占地面积为800--1000平

方米。自助火锅店装修时尚，菜品除基本火锅涮菜外，另提供免费饮

料，酒水，各式冷菜，时令水果，各式糕点，法式铁板烧，新疆烧烤

等主食供客人选择。是工薪阶层的美食首选，也是密集性人流量的最

大保证。

项目规划：策划人向投资人提供后厨设备摆放图，项目平面规划

图及人员架构，管理制度等前期资料。项目管理：策划人为投资人推

荐专业后厨团队，保证投资人的成本控制，菜品口味及前厅服务质量。

项目模式：项目装修及前期投资均由投资人负责。策划人协助投

资人对有关问题给予参考意见。

3.电玩动漫城

电玩动漫城规划面积为650平方米(不含公共面积)，策划人选择具

有专业电玩城运营经验及设备的公司提供给投资人，投资人可进行实

地考察，并出具投资意见，具体投资事宜由投资人与电玩城运营公司

自行协商确定。本策划书中不具体列举。

4.迷你影院

迷你影院规划面积为800-1000平方米。由于影院运营的特殊性

(影片版权及放映权)所有影院均需要采用加盟模式。品牌影院的加盟费

用非常高昂(根据规模一般在500-1000万元以上)，并对加盟地点及条

件有着非常苛刻的要求。所以策划人根据投资人的需求及实际情况选

择有资质的电影院线，提供给投资人，由投资人与影院相关人洽谈投

资事宜。但因影院项目的专业性，影院装修设计，设备购买，现场施

工，后期调试等工作全部都有加盟的电影院线公司负责，因此所有投

资决定均有投资人与电影院线公司自行协商确定。

三、项目策划费用

以上所有项目策划费用为80000元。

四、项目发展前景

项目规划中涵盖了综合体的全部集合模式，餐饮广场是周边人群

日常消费的主体，时尚火锅是家庭、朋友聚会的理想场所，而电影、

电玩则提供了年轻人娱乐休闲的需求。几种业态自成体系且客源具有

互相拉动性，根据乌鲁木齐现有的此类场所的运营经验，几种业态的

配合起到了客源共享，拉动消费，留住消费者的极好效果。根据策划

人实地的考察发现，此项目一旦成功实施，可以成为当地唯一且在很

长一段时间内都不会被替代的优势项目。

五、项目投资建议

任何项目的投资都具有一定风险性及不确定性，根据策划人的策

划经验及实地考