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新房预抵押补充协议书范本
甲方（抵押人）：_____________________
地址：___________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_____________
乙方（抵押权人）：_____________________
地址：___________________________
营业执照号码/统一社会信用代码：_____________
鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为_____________的《抵押合同》（以下简称“原合同”），甲方同意将其拥有的位于________________（以下简称“抵押物”）作为抵押物，为甲方在原合同项下的债务提供担保。现甲乙双方经友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条补充条款
1.1甲方同意在原合同的基础上，增加以下条款作为原合同不可分割的一部分：
1.1.1甲方承诺在本协议签订之日起__天内，将抵押物的产权证书及相关权属证明文件交付乙方保管。
1.1.2甲方保证在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、赠与、出租、抵押、质押或以其他方式处分。
1.1.3甲方应保证抵押物的完好无损，并承担因甲方原因导致抵押物价值减少的赔偿责任。
第二条债务履行
2.1甲方应按照原合同的约定，按时足额履行债务。
2.2如甲方未能按时履行债务，乙方有权按照原合同的约定行使抵押权。
第三条抵押物的保险
3.1甲方应在本协议签订后__天内，为抵押物投保足额的财产保险，并指定乙方为保险金的第一受益人。
3.2甲方应将保险单据的原件交付乙方保管，并在保险期间内保持保险的有效性。
第四条违约责任
4.1如甲方违反本协议第一条1.1款、1.2款或1.3款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为违约行为发生时抵押物评估价值的__%。
4.2如甲方违反本协议第三条的约定，乙方有权要求甲方立即补足保险，并支付违约金，违约金的金额为未投保金额的__%。
第五条争议解决
5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
6.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日
（以下无正文）
甲方授权代表（签字）：_____________________
乙方授权代表（签字）：_____________________
附件：
1.抵押物产权证书复印件
2.抵押物权属证明文件复印件
3.保险单据复印件
（本页为签字页，无正文）
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